Prix au m2 Rue Descartes à Fleurance (32)
Le prix immobilier Rue Descartes à Fleurance est de 4 386 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 506 €/m2) et 155.6% au-dessus de la moyenne du département Gers. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 53 m².
📊 Rue Descartes en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Descartes à Fleurance. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 098 € à 6 579 €, soit un écart de 61%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 53 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 481 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Descartes ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 386 €/m2
Au revenu médian de Fleurance (19 740 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Descartes dans le contexte de Fleurance
Fleurance compte 137 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 44 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Fleurance
Principales rues de Fleurance classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Republique | 1 443 € | 2 018 € | 671 € | 12 |
| Avenue du Gen de Gaulle | 1 133 € | - | 1 366 € | 9 |
| Rue Jean Jaures | 1 063 € | - | 1 033 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Descartes à Fleurance ?
Le prix médian au m2 Rue Descartes est de 4 386 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 098 € à 6 579 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Descartes est-elle chère par rapport à Fleurance ?
Rue Descartes est nettement au-dessus de la moyenne de Fleurance. Le prix médian de la commune est de 1 506 €/m2, soit 191.3% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, Rue Descartes se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Descartes ?
Sur la base du prix médian de 4 386 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Descartes coute environ 219 298 €. Ce montant peut varier de 204 918 € à 328 948 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.