Prix au m2 Chemin de Capelier à Fonsorbes (31)
Le prix immobilier Chemin de Capelier à Fonsorbes est de 2 037 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 659 €/m2) et 12.3% en dessous de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 60 m².
📊 Chemin de Capelier en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Chemin de Capelier à Fonsorbes. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 510 € à 3 151 €, soit un écart de 109%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 60 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 641 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin de Capelier ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 037 €/m2
Au revenu médian de Fonsorbes (25 080 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Chemin de Capelier dans le contexte de Fonsorbes
Fonsorbes compte 145 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 87 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Fonsorbes
Principales rues de Fonsorbes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Provence | 2 512 € | 2 512 € | - | 19 |
| Route de Tarbes | 2 268 € | 2 279 € | - | 8 |
| Route de Bragot | 2 922 € | - | 2 922 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin de Capelier à Fonsorbes ?
Le prix médian au m2 Chemin de Capelier est de 2 037 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 510 € à 3 151 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin de Capelier est-elle chère par rapport à Fonsorbes ?
Chemin de Capelier est nettement en dessous de la moyenne de Fonsorbes. Le prix médian de la commune est de 2 659 €/m2, soit 23.4% de plus que cette rue. Sur 4 rues analysées, Chemin de Capelier se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin de Capelier ?
Sur la base du prix médian de 2 037 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin de Capelier coute environ 101 852 €. Ce montant peut varier de 75 510 € à 157 536 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Chemin de Capelier à Fonsorbes ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.