Prix au m2 Avenue de Clairefontaine à Léguevin (31)
Le prix immobilier Avenue de Clairefontaine à Léguevin est de 2 256 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 675 €/m2) et 2.9% en dessous de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 63 m².
📊 Avenue de Clairefontaine en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Avenue de Clairefontaine à Léguevin. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 807 € à 2 692 €, soit un écart de 49%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 63 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Léguevin
Avenue de Clairefontaine est la rue la plus abordable de Léguevin avec un prix médian de 2 256 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 885 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de Clairefontaine ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 256 €/m2
Au revenu médian de Léguevin (25 910 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue de Clairefontaine dans le contexte de Léguevin
Léguevin compte 133 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 71 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Léguevin
Principales rues de Léguevin classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Monplaisir | 2 408 € | 2 408 € | - | 12 |
| Rue de L'aubisque | 2 783 € | 2 782 € | - | 5 |
| Rue des Capitouls | 2 723 € | 2 723 € | - | 5 |
| Rue de Terrefort | 3 038 € | - | 3 056 € | 5 |
| Chemin de Tournefeuille | 2 500 € | - | 3 311 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Clairefontaine à Léguevin ?
Le prix médian au m2 Avenue de Clairefontaine est de 2 256 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 807 € à 2 692 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de Clairefontaine est-elle chère par rapport à Léguevin ?
Avenue de Clairefontaine est en dessous de la moyenne de Léguevin. Le prix médian de la commune est de 2 675 €/m2, soit 15.7% de plus que cette rue. Sur 6 rues analysées, Avenue de Clairefontaine se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Clairefontaine ?
Sur la base du prix médian de 2 256 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Clairefontaine coute environ 112 791 €. Ce montant peut varier de 90 326 € à 134 584 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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