Prix au m2 Rue de L'aubisque à Léguevin (31)
Le prix immobilier Rue de L'aubisque à Léguevin est de 2 783 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 675 €/m2) et 19.8% au-dessus de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 66 m².
📊 Rue de L'aubisque en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue de L'aubisque à Léguevin. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 629 € à 3 085 €, soit un écart de 17%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 66 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Léguevin
Rue de L'aubisque fait partie du top 3 des rues les plus chères de Léguevin. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 456 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de L'aubisque ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 783 €/m2
Au revenu médian de Léguevin (25 910 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de L'aubisque dans le contexte de Léguevin
Léguevin compte 133 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 71 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Léguevin
Principales rues de Léguevin classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Monplaisir | 2 408 € | 2 408 € | - | 12 |
| Avenue de Clairefontaine | 2 256 € | 2 256 € | - | 9 |
| Rue des Capitouls | 2 723 € | 2 723 € | - | 5 |
| Rue de Terrefort | 3 038 € | - | 3 056 € | 5 |
| Chemin de Tournefeuille | 2 500 € | - | 3 311 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de L'aubisque à Léguevin ?
Le prix médian au m2 Rue de L'aubisque est de 2 783 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 629 € à 3 085 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de L'aubisque est-elle chère par rapport à Léguevin ?
Rue de L'aubisque est dans la moyenne de Léguevin. Le prix médian de la commune est de 2 675 €/m2, soit 4.1% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Rue de L'aubisque se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de L'aubisque ?
Sur la base du prix médian de 2 783 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de L'aubisque coute environ 139 153 €. Ce montant peut varier de 131 452 € à 154 243 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.