Prix au m2 Rue de Terrefort à Léguevin (31)
Le prix immobilier Rue de Terrefort à Léguevin est de 3 038 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 675 €/m2) et 30.7% au-dessus de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 78 m².
📊 Rue de Terrefort en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue de Terrefort à Léguevin. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 245 € à 3 071 €, soit un écart de 37%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 78 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Léguevin
Rue de Terrefort est la rue la plus chère de Léguevin avec un prix médian de 3 038 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 826 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Terrefort ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 038 €/m2
Au revenu médian de Léguevin (25 910 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Terrefort dans le contexte de Léguevin
Léguevin compte 133 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 71 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Léguevin
Principales rues de Léguevin classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Monplaisir | 2 408 € | 2 408 € | - | 12 |
| Avenue de Clairefontaine | 2 256 € | 2 256 € | - | 9 |
| Rue de L'aubisque | 2 783 € | 2 782 € | - | 5 |
| Rue des Capitouls | 2 723 € | 2 723 € | - | 5 |
| Chemin de Tournefeuille | 2 500 € | - | 3 311 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Terrefort à Léguevin ?
Le prix médian au m2 Rue de Terrefort est de 3 038 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 245 € à 3 071 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Terrefort est-elle chère par rapport à Léguevin ?
Rue de Terrefort est au-dessus de la moyenne de Léguevin. Le prix médian de la commune est de 2 675 €/m2, soit 13.6% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Rue de Terrefort se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Terrefort ?
Sur la base du prix médian de 3 038 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Terrefort coute environ 151 875 €. Ce montant peut varier de 112 258 € à 153 552 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue de Terrefort à Léguevin ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.