Prix au m2 Chemin de Tournefeuille à Léguevin (31)
Le prix immobilier Chemin de Tournefeuille à Léguevin est de 2 500 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 675 €/m2) et 7.6% au-dessus de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 75 m².
📊 Chemin de Tournefeuille en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Chemin de Tournefeuille à Léguevin. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 350 € à 3 311 €, soit un écart de 41%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 75 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Léguevin
Chemin de Tournefeuille se situe en dessous de la médiane des prix à Léguevin. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 961 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin de Tournefeuille ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 500 €/m2
Au revenu médian de Léguevin (25 910 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Chemin de Tournefeuille dans le contexte de Léguevin
Léguevin compte 133 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 71 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Léguevin
Principales rues de Léguevin classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Monplaisir | 2 408 € | 2 408 € | - | 12 |
| Avenue de Clairefontaine | 2 256 € | 2 256 € | - | 9 |
| Rue de L'aubisque | 2 783 € | 2 782 € | - | 5 |
| Rue des Capitouls | 2 723 € | 2 723 € | - | 5 |
| Rue de Terrefort | 3 038 € | - | 3 056 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin de Tournefeuille à Léguevin ?
Le prix médian au m2 Chemin de Tournefeuille est de 2 500 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 350 € à 3 311 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin de Tournefeuille est-elle chère par rapport à Léguevin ?
Chemin de Tournefeuille est en dessous de la moyenne de Léguevin. Le prix médian de la commune est de 2 675 €/m2, soit 6.5% de plus que cette rue. Sur 6 rues analysées, Chemin de Tournefeuille se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin de Tournefeuille ?
Sur la base du prix médian de 2 500 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin de Tournefeuille coute environ 125 000 €. Ce montant peut varier de 117 478 € à 165 547 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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