Prix au m2 Rue Monplaisir à Léguevin (31)
Le prix immobilier Rue Monplaisir à Léguevin est de 2 408 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 675 €/m2) et 3.6% au-dessus de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 56 m².
📊 Rue Monplaisir en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue Monplaisir à Léguevin. Les prix au m2 s'échelonnent de 924 € à 2 708 €, soit un écart de 193%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 56 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Léguevin
Rue Monplaisir fait partie des rues les plus abordables de Léguevin. Le prix au m2 y est 10% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 784 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Monplaisir ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 408 €/m2
Au revenu médian de Léguevin (25 910 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Monplaisir dans le contexte de Léguevin
Léguevin compte 133 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 71 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Léguevin
Principales rues de Léguevin classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Clairefontaine | 2 256 € | 2 256 € | - | 9 |
| Rue de L'aubisque | 2 783 € | 2 782 € | - | 5 |
| Rue des Capitouls | 2 723 € | 2 723 € | - | 5 |
| Rue de Terrefort | 3 038 € | - | 3 056 € | 5 |
| Chemin de Tournefeuille | 2 500 € | - | 3 311 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Monplaisir à Léguevin ?
Le prix médian au m2 Rue Monplaisir est de 2 408 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 924 € à 2 708 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Monplaisir est-elle chère par rapport à Léguevin ?
Rue Monplaisir est en dessous de la moyenne de Léguevin. Le prix médian de la commune est de 2 675 €/m2, soit 10% de plus que cette rue. Sur 6 rues analysées, Rue Monplaisir se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Monplaisir ?
Sur la base du prix médian de 2 408 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Monplaisir coute environ 120 375 €. Ce montant peut varier de 46 196 € à 135 408 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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