Prix au m2 Avenue de la Gare à Martres-Tolosane (31)
Le prix immobilier Avenue de la Gare à Martres-Tolosane est de 1 535 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 804 €/m2) et 33.9% en dessous de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 80 m².
📊 Avenue de la Gare en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue de la Gare à Martres-Tolosane. Les prix au m2 s'échelonnent de 976 € à 1 695 €, soit un écart de 74%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 80 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 719 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de la Gare ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 535 €/m2
Au revenu médian de Martres-Tolosane (19 830 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue de la Gare dans le contexte de Martres-Tolosane
Martres-Tolosane compte 68 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 35 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Martres-Tolosane
Principales rues de Martres-Tolosane classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Saint Roch | 4 154 € | 4 889 € | - | 8 |
| Avenue des Pyrenees | 841 € | - | 844 € | 8 |
| Boulevard du Nord | 2 007 € | - | 1 456 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de la Gare à Martres-Tolosane ?
Le prix médian au m2 Avenue de la Gare est de 1 535 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 976 € à 1 695 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de la Gare est-elle chère par rapport à Martres-Tolosane ?
Avenue de la Gare est en dessous de la moyenne de Martres-Tolosane. Le prix médian de la commune est de 1 804 €/m2, soit 14.9% de plus que cette rue. Sur 4 rues analysées, Avenue de la Gare se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de la Gare ?
Sur la base du prix médian de 1 535 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de la Gare coute environ 76 772 €. Ce montant peut varier de 48 781 € à 84 746 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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