Prix au m2 à Martres-Tolosane (31)
Le prix médian de l'immobilier à Martres-Tolosane est de 1 804 €/m2 selon les 68 transactions enregistrées en 2024. C'est 22.4% en dessous de la moyenne du département Haute-Garonne (2 324 €/m2). La ville compte 2 397 habitants sur 23,6 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Martres-Tolosane est passé de 1 342 € à 1 818 €, soit +35.5%.
📊 Martres-Tolosane vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Haute-Garonne :
Martres-Tolosane se situe en 8e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 22.4% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Martres-Tolosane en chiffres
Martres-Tolosane compte 2 397 habitants répartis sur 23,6 km², soit une densité de 102 hab/km². Le code postal est 31220.
Le revenu médian des ménages est de 19 830 €/an. Il faut environ 4.5 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 16% inférieur à la moyenne du Haute-Garonne.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Martres-Tolosane
Un appartement coûte 65% plus cher qu'une maison au m2 à Martres-Tolosane. Pour un T3 de 80 m², comptez 217 476 € en appartement contre 132 000 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Martres-Tolosane ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 804 €/m2 :
Les prix varient entre 158 € et 6 846 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Martres-Tolosane
4 rues analysées. La rue la plus chère est Rue Saint Roch (4 154 €/m2) et la plus abordable est Avenue des Pyrenees (841 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue Saint Roch 4 154 €/m2
- Avenue des Pyrenees 841 €/m2
- Avenue de la Gare 1 535 €/m2
- Boulevard du Nord 2 007 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Avenue des Pyrenees 841 €/m2
- Avenue de la Gare 1 535 €/m2
- Boulevard du Nord 2 007 €/m2
- Rue Saint Roch 4 154 €/m2
📍 Toutes les rues de Martres-Tolosane
Liste des 4 rues de Martres-Tolosane avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Saint Roch | 4 154 € | 4 889 € | - | 8 |
| Avenue des Pyrenees | 841 € | - | 844 € | 8 |
| Avenue de la Gare | 1 535 € | - | 1 535 € | 5 |
| Boulevard du Nord | 2 007 € | - | 1 456 € | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Haute-Garonne
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Toulouse | 3 409 € | 3 339 € | 3 754 € | 8 111 |
| Colomiers | 2 638 € | 2 530 € | 2 968 € | 488 |
| Muret | 2 259 € | 2 213 € | 2 398 € | 366 |
| Blagnac | 3 153 € | 2 980 € | 3 568 € | 341 |
| Tournefeuille | 3 168 € | 2 970 € | 3 374 € | 328 |
| Saint-Gaudens | 1 303 € | 1 277 € | 1 357 € | 294 |
| Cugnaux | 2 700 € | 2 531 € | 2 888 € | 263 |
| Bagnères-de-Luchon | 2 500 € | 2 573 € | 1 975 € | 230 |
| Balma | 3 462 € | 3 189 € | 4 025 € | 213 |
| Plaisance-du-Touch | 2 800 € | 2 510 € | 2 990 € | 208 |
Autres communes du Haute-Garonne
📊 Vous vendez ou achetez à Martres-Tolosane ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.