Prix au m2 Boulevard du Nord à Martres-Tolosane (31)
Le prix immobilier Boulevard du Nord à Martres-Tolosane est de 2 007 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 804 €/m2) et 13.6% en dessous de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 68 m².
📊 Boulevard du Nord en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Boulevard du Nord à Martres-Tolosane. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 205 € à 5 867 €, soit un écart de 387%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 68 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 661 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard du Nord ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 007 €/m2
Au revenu médian de Martres-Tolosane (19 830 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Boulevard du Nord dans le contexte de Martres-Tolosane
Martres-Tolosane compte 68 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 35 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Martres-Tolosane
Principales rues de Martres-Tolosane classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Saint Roch | 4 154 € | 4 889 € | - | 8 |
| Avenue des Pyrenees | 841 € | - | 844 € | 8 |
| Avenue de la Gare | 1 535 € | - | 1 535 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard du Nord à Martres-Tolosane ?
Le prix médian au m2 Boulevard du Nord est de 2 007 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 205 € à 5 867 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard du Nord est-elle chère par rapport à Martres-Tolosane ?
Boulevard du Nord est au-dessus de la moyenne de Martres-Tolosane. Le prix médian de la commune est de 1 804 €/m2, soit 11.2% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, Boulevard du Nord se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard du Nord ?
Sur la base du prix médian de 2 007 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard du Nord coute environ 100 355 €. Ce montant peut varier de 60 274 € à 293 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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