Prix au m2 Avenue des Pyrenees à Martres-Tolosane (31)
Le prix immobilier Avenue des Pyrenees à Martres-Tolosane est de 841 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 804 €/m2) et 63.8% en dessous de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 154 m².
📊 Avenue des Pyrenees en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Avenue des Pyrenees à Martres-Tolosane. Les prix au m2 s'échelonnent de 357 € à 3 800 €, soit un écart de 964%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 154 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 443 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue des Pyrenees ?
Estimations basées sur le prix médian de 841 €/m2
Au revenu médian de Martres-Tolosane (19 830 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue des Pyrenees dans le contexte de Martres-Tolosane
Martres-Tolosane compte 68 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 35 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Martres-Tolosane
Principales rues de Martres-Tolosane classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Saint Roch | 4 154 € | 4 889 € | - | 8 |
| Avenue de la Gare | 1 535 € | - | 1 535 € | 5 |
| Boulevard du Nord | 2 007 € | - | 1 456 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue des Pyrenees à Martres-Tolosane ?
Le prix médian au m2 Avenue des Pyrenees est de 841 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 357 € à 3 800 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue des Pyrenees est-elle chère par rapport à Martres-Tolosane ?
Avenue des Pyrenees est nettement en dessous de la moyenne de Martres-Tolosane. Le prix médian de la commune est de 1 804 €/m2, soit 53.4% de plus que cette rue. Sur 4 rues analysées, Avenue des Pyrenees se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue des Pyrenees ?
Sur la base du prix médian de 841 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue des Pyrenees coute environ 42 046 €. Ce montant peut varier de 17 857 € à 190 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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