Prix au m2 Rue Saint Roch à Martres-Tolosane (31)
Le prix immobilier Rue Saint Roch à Martres-Tolosane est de 4 154 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 804 €/m2) et 78.7% au-dessus de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 50 m².
📊 Rue Saint Roch en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue Saint Roch à Martres-Tolosane. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 063 € à 4 889 €, soit un écart de 360%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 50 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 825 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Saint Roch ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 154 €/m2
Au revenu médian de Martres-Tolosane (19 830 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Saint Roch dans le contexte de Martres-Tolosane
Martres-Tolosane compte 68 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 35 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Martres-Tolosane
Principales rues de Martres-Tolosane classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Pyrenees | 841 € | - | 844 € | 8 |
| Avenue de la Gare | 1 535 € | - | 1 535 € | 5 |
| Boulevard du Nord | 2 007 € | - | 1 456 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Saint Roch à Martres-Tolosane ?
Le prix médian au m2 Rue Saint Roch est de 4 154 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 063 € à 4 889 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Saint Roch est-elle chère par rapport à Martres-Tolosane ?
Rue Saint Roch est nettement au-dessus de la moyenne de Martres-Tolosane. Le prix médian de la commune est de 1 804 €/m2, soit 130.2% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, Rue Saint Roch se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Saint Roch ?
Sur la base du prix médian de 4 154 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Saint Roch coute environ 207 691 €. Ce montant peut varier de 53 175 € à 244 445 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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