Prix au m2 Rue des Jardins à Saint-Lys (31)
Le prix immobilier Rue des Jardins à Saint-Lys est de 2 122 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 529 €/m2) et 8.7% en dessous de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 46 m².
📊 Rue des Jardins en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue des Jardins à Saint-Lys. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 811 € à 2 485 €, soit un écart de 37%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 46 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 674 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Jardins ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 122 €/m2
Au revenu médian de Saint-Lys (23 200 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Jardins dans le contexte de Saint-Lys
Saint-Lys compte 121 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 80 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Lys
Principales rues de Saint-Lys classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Gravette | 2 346 € | 2 205 € | - | 10 |
| Rue Alain Colas | 2 208 € | 2 204 € | 2 268 € | 9 |
| Chemin des Nauzes | 2 424 € | - | 2 424 € | 6 |
| Route de Muret | 2 379 € | - | 2 379 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Jardins à Saint-Lys ?
Le prix médian au m2 Rue des Jardins est de 2 122 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 811 € à 2 485 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Jardins est-elle chère par rapport à Saint-Lys ?
Rue des Jardins est en dessous de la moyenne de Saint-Lys. Le prix médian de la commune est de 2 529 €/m2, soit 16.1% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue des Jardins se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Jardins ?
Sur la base du prix médian de 2 122 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Jardins coute environ 106 097 €. Ce montant peut varier de 90 544 € à 124 258 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.