Prix au m2 Allée Charles de Fitte à Toulouse (31)
Le prix immobilier Allée Charles de Fitte à Toulouse est de 3 250 €/m2 en médiane, d'après 35 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 409 €/m2) et 39.8% au-dessus de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 68 m².
📊 Allée Charles de Fitte en chiffres
En 2024, 35 biens ont été vendus Allée Charles de Fitte à Toulouse. Les prix au m2 s'échelonnent de 555 € à 25 833 €, soit un écart de 4558%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 68 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Toulouse
Allée Charles de Fitte se situe en dessous de la médiane des prix à Toulouse. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 25 279 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée Charles de Fitte ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 250 €/m2
Au revenu médian de Toulouse (21 440 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Allée Charles de Fitte dans le contexte de Toulouse
Toulouse compte 8 111 transactions immobilières en 2024 réparties sur 496 rues. Cela représente environ 1 vente pour 62 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Toulouse
Principales rues de Toulouse classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Fronton | 2 857 € | 2 758 € | 5 658 € | 85 |
| Route de Launaguet | 2 349 € | 2 334 € | 3 200 € | 80 |
| Route de Narbonne | 2 877 € | 2 877 € | - | 66 |
| Avenue de L'aerodrome de Montaudr | 2 747 € | 2 747 € | - | 56 |
| Rue Edmond Rostand | 2 546 € | 2 534 € | - | 54 |
| Route de Seysses | 2 568 € | 2 436 € | 2 451 € | 52 |
| Chemin de la Flambere | 2 880 € | 2 826 € | - | 51 |
| Chemin de la Salade Ponsan | 4 000 € | 4 130 € | 3 667 € | 49 |
| Rue Achille Viadieu | 4 400 € | 4 400 € | - | 49 |
| Avenue Maurice Bourges-maunoury | 2 606 € | 2 606 € | - | 47 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée Charles de Fitte à Toulouse ?
Le prix médian au m2 Allée Charles de Fitte est de 3 250 €/m2 en 2024, basé sur 35 transactions enregistrées. Les prix varient de 555 € à 25 833 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée Charles de Fitte est-elle chère par rapport à Toulouse ?
Allée Charles de Fitte est dans la moyenne de Toulouse. Le prix médian de la commune est de 3 409 €/m2, soit 4.7% de plus que cette rue. Sur 496 rues analysées, Allée Charles de Fitte se classe 279e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée Charles de Fitte ?
Sur la base du prix médian de 3 250 €/m2, un appartement de 50 m² Allée Charles de Fitte coute environ 162 500 €. Ce montant peut varier de 27 728 € à 1 291 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.