Prix au m2 Allée de Barcelone à Toulouse (31)
Le prix immobilier Allée de Barcelone à Toulouse est de 4 429 €/m2 en médiane, d'après 29 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 409 €/m2) et 90.6% au-dessus de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 52 m².
📊 Allée de Barcelone en chiffres
En 2024, 29 biens ont été vendus Allée de Barcelone à Toulouse. Les prix au m2 s'échelonnent de 936 € à 16 125 €, soit un écart de 1622%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 52 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Toulouse
Allée de Barcelone se situe dans le quart supérieur des prix à Toulouse, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 15 189 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Allée de Barcelone
Les appartements Allée de Barcelone sont 47% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 221 429 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 74 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Allée de Barcelone ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 429 €/m2
Au revenu médian de Toulouse (21 440 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Allée de Barcelone dans le contexte de Toulouse
Toulouse compte 8 111 transactions immobilières en 2024 réparties sur 496 rues. Cela représente environ 1 vente pour 62 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Toulouse
Principales rues de Toulouse classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Fronton | 2 857 € | 2 758 € | 5 658 € | 85 |
| Route de Launaguet | 2 349 € | 2 334 € | 3 200 € | 80 |
| Route de Narbonne | 2 877 € | 2 877 € | - | 66 |
| Avenue de L'aerodrome de Montaudr | 2 747 € | 2 747 € | - | 56 |
| Rue Edmond Rostand | 2 546 € | 2 534 € | - | 54 |
| Route de Seysses | 2 568 € | 2 436 € | 2 451 € | 52 |
| Chemin de la Flambere | 2 880 € | 2 826 € | - | 51 |
| Chemin de la Salade Ponsan | 4 000 € | 4 130 € | 3 667 € | 49 |
| Rue Achille Viadieu | 4 400 € | 4 400 € | - | 49 |
| Avenue Maurice Bourges-maunoury | 2 606 € | 2 606 € | - | 47 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée de Barcelone à Toulouse ?
Le prix médian au m2 Allée de Barcelone est de 4 429 €/m2 en 2024, basé sur 29 transactions enregistrées. Les prix varient de 936 € à 16 125 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Allée de Barcelone ?
Les appartements s'échangent à 4 611 €/m2 et les maisons à 3 129 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Allée de Barcelone est-elle chère par rapport à Toulouse ?
Allée de Barcelone est nettement au-dessus de la moyenne de Toulouse. Le prix médian de la commune est de 3 409 €/m2, soit 29.9% de moins que cette rue. Sur 496 rues analysées, Allée de Barcelone se classe 122e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée de Barcelone ?
Sur la base du prix médian de 4 429 €/m2, un appartement de 50 m² Allée de Barcelone coute environ 221 429 €. Ce montant peut varier de 46 818 € à 806 250 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Allée de Barcelone à Toulouse ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.