Prix au m2 Avenue de la Gloire à Toulouse (31)
Le prix immobilier Avenue de la Gloire à Toulouse est de 2 672 €/m2 en médiane, d'après 29 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 409 €/m2) et 15% au-dessus de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 92 m².
📊 Avenue de la Gloire en chiffres
En 2024, 29 biens ont été vendus Avenue de la Gloire à Toulouse. Les prix au m2 s'échelonnent de 632 € à 5 263 €, soit un écart de 733%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 92 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Toulouse
Avenue de la Gloire fait partie des rues les plus abordables de Toulouse. Le prix au m2 y est 21.6% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 632 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue de la Gloire
Les maisons Avenue de la Gloire sont 63% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 133 621 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 81 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue de la Gloire ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 672 €/m2
Au revenu médian de Toulouse (21 440 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue de la Gloire dans le contexte de Toulouse
Toulouse compte 8 111 transactions immobilières en 2024 réparties sur 496 rues. Cela représente environ 1 vente pour 62 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Toulouse
Principales rues de Toulouse classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Fronton | 2 857 € | 2 758 € | 5 658 € | 85 |
| Route de Launaguet | 2 349 € | 2 334 € | 3 200 € | 80 |
| Route de Narbonne | 2 877 € | 2 877 € | - | 66 |
| Avenue de L'aerodrome de Montaudr | 2 747 € | 2 747 € | - | 56 |
| Rue Edmond Rostand | 2 546 € | 2 534 € | - | 54 |
| Route de Seysses | 2 568 € | 2 436 € | 2 451 € | 52 |
| Chemin de la Flambere | 2 880 € | 2 826 € | - | 51 |
| Chemin de la Salade Ponsan | 4 000 € | 4 130 € | 3 667 € | 49 |
| Rue Achille Viadieu | 4 400 € | 4 400 € | - | 49 |
| Avenue Maurice Bourges-maunoury | 2 606 € | 2 606 € | - | 47 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de la Gloire à Toulouse ?
Le prix médian au m2 Avenue de la Gloire est de 2 672 €/m2 en 2024, basé sur 29 transactions enregistrées. Les prix varient de 632 € à 5 263 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue de la Gloire ?
Les appartements s'échangent à 2 336 €/m2 et les maisons à 3 803 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue de la Gloire est-elle chère par rapport à Toulouse ?
Avenue de la Gloire est nettement en dessous de la moyenne de Toulouse. Le prix médian de la commune est de 3 409 €/m2, soit 21.6% de plus que cette rue. Sur 496 rues analysées, Avenue de la Gloire se classe 378e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de la Gloire ?
Sur la base du prix médian de 2 672 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de la Gloire coute environ 133 621 €. Ce montant peut varier de 31 579 € à 263 158 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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