Prix au m2 Avenue Jean Rieux à Toulouse (31)
Le prix immobilier Avenue Jean Rieux à Toulouse est de 3 908 €/m2 en médiane, d'après 24 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 409 €/m2) et 68.2% au-dessus de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 99 m².
📊 Avenue Jean Rieux en chiffres
En 2024, 24 biens ont été vendus Avenue Jean Rieux à Toulouse. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 020 € à 15 469 €, soit un écart de 666%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 99 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Toulouse
Avenue Jean Rieux se situe au-dessus de la médiane des prix à Toulouse. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 13 449 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Jean Rieux ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 908 €/m2
Au revenu médian de Toulouse (21 440 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Jean Rieux dans le contexte de Toulouse
Toulouse compte 8 111 transactions immobilières en 2024 réparties sur 496 rues. Cela représente environ 1 vente pour 62 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Toulouse
Principales rues de Toulouse classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Fronton | 2 857 € | 2 758 € | 5 658 € | 85 |
| Route de Launaguet | 2 349 € | 2 334 € | 3 200 € | 80 |
| Route de Narbonne | 2 877 € | 2 877 € | - | 66 |
| Avenue de L'aerodrome de Montaudr | 2 747 € | 2 747 € | - | 56 |
| Rue Edmond Rostand | 2 546 € | 2 534 € | - | 54 |
| Route de Seysses | 2 568 € | 2 436 € | 2 451 € | 52 |
| Chemin de la Flambere | 2 880 € | 2 826 € | - | 51 |
| Chemin de la Salade Ponsan | 4 000 € | 4 130 € | 3 667 € | 49 |
| Rue Achille Viadieu | 4 400 € | 4 400 € | - | 49 |
| Avenue Maurice Bourges-maunoury | 2 606 € | 2 606 € | - | 47 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Jean Rieux à Toulouse ?
Le prix médian au m2 Avenue Jean Rieux est de 3 908 €/m2 en 2024, basé sur 24 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 020 € à 15 469 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Jean Rieux est-elle chère par rapport à Toulouse ?
Avenue Jean Rieux est au-dessus de la moyenne de Toulouse. Le prix médian de la commune est de 3 409 €/m2, soit 14.6% de moins que cette rue. Sur 496 rues analysées, Avenue Jean Rieux se classe 183e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Jean Rieux ?
Sur la base du prix médian de 3 908 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Jean Rieux coute environ 195 406 €. Ce montant peut varier de 101 000 € à 773 470 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.