Prix au m2 Boulevard Deodat de Severac à Toulouse (31)
Le prix immobilier Boulevard Deodat de Severac à Toulouse est de 3 735 €/m2 en médiane, d'après 40 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 409 €/m2) et 60.7% au-dessus de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 38 m².
📊 Boulevard Deodat de Severac en chiffres
En 2024, 40 biens ont été vendus Boulevard Deodat de Severac à Toulouse. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 238 € à 8 140 €, soit un écart de 264%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 38 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Toulouse
Boulevard Deodat de Severac se situe au-dessus de la médiane des prix à Toulouse. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 902 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard Deodat de Severac ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 735 €/m2
Au revenu médian de Toulouse (21 440 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Boulevard Deodat de Severac dans le contexte de Toulouse
Toulouse compte 8 111 transactions immobilières en 2024 réparties sur 496 rues. Cela représente environ 1 vente pour 62 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Toulouse
Principales rues de Toulouse classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Fronton | 2 857 € | 2 758 € | 5 658 € | 85 |
| Route de Launaguet | 2 349 € | 2 334 € | 3 200 € | 80 |
| Route de Narbonne | 2 877 € | 2 877 € | - | 66 |
| Avenue de L'aerodrome de Montaudr | 2 747 € | 2 747 € | - | 56 |
| Rue Edmond Rostand | 2 546 € | 2 534 € | - | 54 |
| Route de Seysses | 2 568 € | 2 436 € | 2 451 € | 52 |
| Chemin de la Flambere | 2 880 € | 2 826 € | - | 51 |
| Chemin de la Salade Ponsan | 4 000 € | 4 130 € | 3 667 € | 49 |
| Rue Achille Viadieu | 4 400 € | 4 400 € | - | 49 |
| Avenue Maurice Bourges-maunoury | 2 606 € | 2 606 € | - | 47 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Deodat de Severac à Toulouse ?
Le prix médian au m2 Boulevard Deodat de Severac est de 3 735 €/m2 en 2024, basé sur 40 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 238 € à 8 140 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard Deodat de Severac est-elle chère par rapport à Toulouse ?
Boulevard Deodat de Severac est au-dessus de la moyenne de Toulouse. Le prix médian de la commune est de 3 409 €/m2, soit 9.6% de moins que cette rue. Sur 496 rues analysées, Boulevard Deodat de Severac se classe 198e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Deodat de Severac ?
Sur la base du prix médian de 3 735 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Deodat de Severac coute environ 186 736 €. Ce montant peut varier de 111 900 € à 407 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.