Prix au m2 Chemin de Nicol à Toulouse (31)
Le prix immobilier Chemin de Nicol à Toulouse est de 3 335 €/m2 en médiane, d'après 30 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 409 €/m2) et 43.5% au-dessus de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 64 m².
📊 Chemin de Nicol en chiffres
En 2024, 30 biens ont été vendus Chemin de Nicol à Toulouse. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 923 € à 5 364 €, soit un écart de 179%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 64 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Toulouse
Chemin de Nicol se situe en dessous de la médiane des prix à Toulouse. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 441 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Chemin de Nicol
Les maisons Chemin de Nicol sont 6% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 166 762 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 53 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Chemin de Nicol ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 335 €/m2
Au revenu médian de Toulouse (21 440 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Chemin de Nicol dans le contexte de Toulouse
Toulouse compte 8 111 transactions immobilières en 2024 réparties sur 496 rues. Cela représente environ 1 vente pour 62 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Toulouse
Principales rues de Toulouse classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Fronton | 2 857 € | 2 758 € | 5 658 € | 85 |
| Route de Launaguet | 2 349 € | 2 334 € | 3 200 € | 80 |
| Route de Narbonne | 2 877 € | 2 877 € | - | 66 |
| Avenue de L'aerodrome de Montaudr | 2 747 € | 2 747 € | - | 56 |
| Rue Edmond Rostand | 2 546 € | 2 534 € | - | 54 |
| Route de Seysses | 2 568 € | 2 436 € | 2 451 € | 52 |
| Chemin de la Flambere | 2 880 € | 2 826 € | - | 51 |
| Chemin de la Salade Ponsan | 4 000 € | 4 130 € | 3 667 € | 49 |
| Rue Achille Viadieu | 4 400 € | 4 400 € | - | 49 |
| Avenue Maurice Bourges-maunoury | 2 606 € | 2 606 € | - | 47 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin de Nicol à Toulouse ?
Le prix médian au m2 Chemin de Nicol est de 3 335 €/m2 en 2024, basé sur 30 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 923 € à 5 364 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Chemin de Nicol ?
Les appartements s'échangent à 3 250 €/m2 et les maisons à 3 452 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Chemin de Nicol est-elle chère par rapport à Toulouse ?
Chemin de Nicol est dans la moyenne de Toulouse. Le prix médian de la commune est de 3 409 €/m2, soit 2.2% de plus que cette rue. Sur 496 rues analysées, Chemin de Nicol se classe 266e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin de Nicol ?
Sur la base du prix médian de 3 335 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin de Nicol coute environ 166 762 €. Ce montant peut varier de 96 154 € à 268 182 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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