Prix au m2 Grande Grande Rue Saint Michel à Toulouse (31)
Le prix immobilier Grande Grande Rue Saint Michel à Toulouse est de 3 660 €/m2 en médiane, d'après 42 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 409 €/m2) et 57.5% au-dessus de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 48 m².
📊 Grande Grande Rue Saint Michel en chiffres
En 2024, 42 biens ont été vendus Grande Grande Rue Saint Michel à Toulouse. Les prix au m2 s'échelonnent de 925 € à 6 218 €, soit un écart de 572%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 48 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Toulouse
Grande Grande Rue Saint Michel se situe au-dessus de la médiane des prix à Toulouse. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 293 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Grande Grande Rue Saint Michel ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 660 €/m2
Au revenu médian de Toulouse (21 440 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Grande Grande Rue Saint Michel dans le contexte de Toulouse
Toulouse compte 8 111 transactions immobilières en 2024 réparties sur 496 rues. Cela représente environ 1 vente pour 62 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Toulouse
Principales rues de Toulouse classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Fronton | 2 857 € | 2 758 € | 5 658 € | 85 |
| Route de Launaguet | 2 349 € | 2 334 € | 3 200 € | 80 |
| Route de Narbonne | 2 877 € | 2 877 € | - | 66 |
| Avenue de L'aerodrome de Montaudr | 2 747 € | 2 747 € | - | 56 |
| Rue Edmond Rostand | 2 546 € | 2 534 € | - | 54 |
| Route de Seysses | 2 568 € | 2 436 € | 2 451 € | 52 |
| Chemin de la Flambere | 2 880 € | 2 826 € | - | 51 |
| Chemin de la Salade Ponsan | 4 000 € | 4 130 € | 3 667 € | 49 |
| Rue Achille Viadieu | 4 400 € | 4 400 € | - | 49 |
| Avenue Maurice Bourges-maunoury | 2 606 € | 2 606 € | - | 47 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Grande Grande Rue Saint Michel à Toulouse ?
Le prix médian au m2 Grande Grande Rue Saint Michel est de 3 660 €/m2 en 2024, basé sur 42 transactions enregistrées. Les prix varient de 925 € à 6 218 €/m2 selon le type de bien et son état.
Grande Grande Rue Saint Michel est-elle chère par rapport à Toulouse ?
Grande Grande Rue Saint Michel est au-dessus de la moyenne de Toulouse. Le prix médian de la commune est de 3 409 €/m2, soit 7.4% de moins que cette rue. Sur 496 rues analysées, Grande Grande Rue Saint Michel se classe 217e.
Combien coute un appartement de 50 m² Grande Grande Rue Saint Michel ?
Sur la base du prix médian de 3 660 €/m2, un appartement de 50 m² Grande Grande Rue Saint Michel coute environ 183 013 €. Ce montant peut varier de 46 259 € à 310 903 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.