Prix au m2 Route D'albi à Toulouse (31)
Le prix immobilier Route D'albi à Toulouse est de 10 000 €/m2 en médiane, d'après 28 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 409 €/m2) et 330.3% au-dessus de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 70 m².
📊 Route D'albi en chiffres
En 2024, 28 biens ont été vendus Route D'albi à Toulouse. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 560 € à 26 667 €, soit un écart de 942%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 70 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Toulouse
Route D'albi se situe dans le quart supérieur des prix à Toulouse, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 24 107 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Route D'albi
Les appartements Route D'albi sont 377% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 500 000 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 238 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Route D'albi ?
Estimations basées sur le prix médian de 10 000 €/m2
Au revenu médian de Toulouse (21 440 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 23.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Route D'albi dans le contexte de Toulouse
Toulouse compte 8 111 transactions immobilières en 2024 réparties sur 496 rues. Cela représente environ 1 vente pour 62 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Toulouse
Principales rues de Toulouse classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Fronton | 2 857 € | 2 758 € | 5 658 € | 85 |
| Route de Launaguet | 2 349 € | 2 334 € | 3 200 € | 80 |
| Route de Narbonne | 2 877 € | 2 877 € | - | 66 |
| Avenue de L'aerodrome de Montaudr | 2 747 € | 2 747 € | - | 56 |
| Rue Edmond Rostand | 2 546 € | 2 534 € | - | 54 |
| Route de Seysses | 2 568 € | 2 436 € | 2 451 € | 52 |
| Chemin de la Flambere | 2 880 € | 2 826 € | - | 51 |
| Chemin de la Salade Ponsan | 4 000 € | 4 130 € | 3 667 € | 49 |
| Rue Achille Viadieu | 4 400 € | 4 400 € | - | 49 |
| Avenue Maurice Bourges-maunoury | 2 606 € | 2 606 € | - | 47 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route D'albi à Toulouse ?
Le prix médian au m2 Route D'albi est de 10 000 €/m2 en 2024, basé sur 28 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 560 € à 26 667 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Route D'albi ?
Les appartements s'échangent à 13 115 €/m2 et les maisons à 2 750 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Route D'albi est-elle chère par rapport à Toulouse ?
Route D'albi est nettement au-dessus de la moyenne de Toulouse. Le prix médian de la commune est de 3 409 €/m2, soit 193.3% de moins que cette rue. Sur 496 rues analysées, Route D'albi se classe 23e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route D'albi ?
Sur la base du prix médian de 10 000 €/m2, un appartement de 50 m² Route D'albi coute environ 500 000 €. Ce montant peut varier de 128 000 € à 1 333 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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