Prix au m2 Route D'espagne à Toulouse (31)
Le prix immobilier Route D'espagne à Toulouse est de 2 819 €/m2 en médiane, d'après 26 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 409 €/m2) et 21.3% au-dessus de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 112 m².
📊 Route D'espagne en chiffres
En 2024, 26 biens ont été vendus Route D'espagne à Toulouse. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 591 € à 22 335 €, soit un écart de 1304%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 112 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Toulouse
Route D'espagne se situe en dessous de la médiane des prix à Toulouse. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 20 744 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Route D'espagne
Les maisons Route D'espagne sont 36% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 140 965 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 68 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Route D'espagne ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 819 €/m2
Au revenu médian de Toulouse (21 440 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Route D'espagne dans le contexte de Toulouse
Toulouse compte 8 111 transactions immobilières en 2024 réparties sur 496 rues. Cela représente environ 1 vente pour 62 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Toulouse
Principales rues de Toulouse classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Fronton | 2 857 € | 2 758 € | 5 658 € | 85 |
| Route de Launaguet | 2 349 € | 2 334 € | 3 200 € | 80 |
| Route de Narbonne | 2 877 € | 2 877 € | - | 66 |
| Avenue de L'aerodrome de Montaudr | 2 747 € | 2 747 € | - | 56 |
| Rue Edmond Rostand | 2 546 € | 2 534 € | - | 54 |
| Route de Seysses | 2 568 € | 2 436 € | 2 451 € | 52 |
| Chemin de la Flambere | 2 880 € | 2 826 € | - | 51 |
| Chemin de la Salade Ponsan | 4 000 € | 4 130 € | 3 667 € | 49 |
| Rue Achille Viadieu | 4 400 € | 4 400 € | - | 49 |
| Avenue Maurice Bourges-maunoury | 2 606 € | 2 606 € | - | 47 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route D'espagne à Toulouse ?
Le prix médian au m2 Route D'espagne est de 2 819 €/m2 en 2024, basé sur 26 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 591 € à 22 335 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Route D'espagne ?
Les appartements s'échangent à 2 640 €/m2 et les maisons à 3 598 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Route D'espagne est-elle chère par rapport à Toulouse ?
Route D'espagne est en dessous de la moyenne de Toulouse. Le prix médian de la commune est de 3 409 €/m2, soit 17.3% de plus que cette rue. Sur 496 rues analysées, Route D'espagne se classe 354e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route D'espagne ?
Sur la base du prix médian de 2 819 €/m2, un appartement de 50 m² Route D'espagne coute environ 140 965 €. Ce montant peut varier de 79 534 € à 1 116 750 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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