Prix au m2 Route de Saint Simon à Toulouse (31)
Le prix immobilier Route de Saint Simon à Toulouse est de 2 833 €/m2 en médiane, d'après 35 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 409 €/m2) et 21.9% au-dessus de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 89 m².
📊 Route de Saint Simon en chiffres
En 2024, 35 biens ont été vendus Route de Saint Simon à Toulouse. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 434 € à 4 732 €, soit un écart de 230%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 89 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Toulouse
Route de Saint Simon se situe en dessous de la médiane des prix à Toulouse. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 298 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Route de Saint Simon
Les appartements Route de Saint Simon sont 11% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 141 667 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 56 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Route de Saint Simon ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 833 €/m2
Au revenu médian de Toulouse (21 440 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Route de Saint Simon dans le contexte de Toulouse
Toulouse compte 8 111 transactions immobilières en 2024 réparties sur 496 rues. Cela représente environ 1 vente pour 62 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Toulouse
Principales rues de Toulouse classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Fronton | 2 857 € | 2 758 € | 5 658 € | 85 |
| Route de Launaguet | 2 349 € | 2 334 € | 3 200 € | 80 |
| Route de Narbonne | 2 877 € | 2 877 € | - | 66 |
| Avenue de L'aerodrome de Montaudr | 2 747 € | 2 747 € | - | 56 |
| Rue Edmond Rostand | 2 546 € | 2 534 € | - | 54 |
| Route de Seysses | 2 568 € | 2 436 € | 2 451 € | 52 |
| Chemin de la Flambere | 2 880 € | 2 826 € | - | 51 |
| Chemin de la Salade Ponsan | 4 000 € | 4 130 € | 3 667 € | 49 |
| Rue Achille Viadieu | 4 400 € | 4 400 € | - | 49 |
| Avenue Maurice Bourges-maunoury | 2 606 € | 2 606 € | - | 47 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Saint Simon à Toulouse ?
Le prix médian au m2 Route de Saint Simon est de 2 833 €/m2 en 2024, basé sur 35 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 434 € à 4 732 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Route de Saint Simon ?
Les appartements s'échangent à 2 929 €/m2 et les maisons à 2 636 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Route de Saint Simon est-elle chère par rapport à Toulouse ?
Route de Saint Simon est en dessous de la moyenne de Toulouse. Le prix médian de la commune est de 3 409 €/m2, soit 16.9% de plus que cette rue. Sur 496 rues analysées, Route de Saint Simon se classe 351e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Saint Simon ?
Sur la base du prix médian de 2 833 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Saint Simon coute environ 141 667 €. Ce montant peut varier de 71 706 € à 236 586 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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