Prix au m2 Rue D'alsace Lorraine à Toulouse (31)
Le prix immobilier Rue D'alsace Lorraine à Toulouse est de 10 345 €/m2 en médiane, d'après 27 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 409 €/m2) et 345.1% au-dessus de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 85 m².
📊 Rue D'alsace Lorraine en chiffres
En 2024, 27 biens ont été vendus Rue D'alsace Lorraine à Toulouse. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 805 € à 28 000 €, soit un écart de 636%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 85 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Toulouse
Rue D'alsace Lorraine se situe dans le quart supérieur des prix à Toulouse, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 24 195 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue D'alsace Lorraine ?
Estimations basées sur le prix médian de 10 345 €/m2
Au revenu médian de Toulouse (21 440 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 24.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue D'alsace Lorraine dans le contexte de Toulouse
Toulouse compte 8 111 transactions immobilières en 2024 réparties sur 496 rues. Cela représente environ 1 vente pour 62 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Toulouse
Principales rues de Toulouse classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Fronton | 2 857 € | 2 758 € | 5 658 € | 85 |
| Route de Launaguet | 2 349 € | 2 334 € | 3 200 € | 80 |
| Route de Narbonne | 2 877 € | 2 877 € | - | 66 |
| Avenue de L'aerodrome de Montaudr | 2 747 € | 2 747 € | - | 56 |
| Rue Edmond Rostand | 2 546 € | 2 534 € | - | 54 |
| Route de Seysses | 2 568 € | 2 436 € | 2 451 € | 52 |
| Chemin de la Flambere | 2 880 € | 2 826 € | - | 51 |
| Chemin de la Salade Ponsan | 4 000 € | 4 130 € | 3 667 € | 49 |
| Rue Achille Viadieu | 4 400 € | 4 400 € | - | 49 |
| Avenue Maurice Bourges-maunoury | 2 606 € | 2 606 € | - | 47 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue D'alsace Lorraine à Toulouse ?
Le prix médian au m2 Rue D'alsace Lorraine est de 10 345 €/m2 en 2024, basé sur 27 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 805 € à 28 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue D'alsace Lorraine est-elle chère par rapport à Toulouse ?
Rue D'alsace Lorraine est nettement au-dessus de la moyenne de Toulouse. Le prix médian de la commune est de 3 409 €/m2, soit 203.4% de moins que cette rue. Sur 496 rues analysées, Rue D'alsace Lorraine se classe 22e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue D'alsace Lorraine ?
Sur la base du prix médian de 10 345 €/m2, un appartement de 50 m² Rue D'alsace Lorraine coute environ 517 242 €. Ce montant peut varier de 190 232 € à 1 400 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.