Prix au m2 Rue de Bruxelles à Toulouse (31)
Le prix immobilier Rue de Bruxelles à Toulouse est de 1 111 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 409 €/m2) et 52.2% en dessous de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 69 m².
📊 Rue de Bruxelles en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue de Bruxelles à Toulouse. Les prix au m2 s'échelonnent de 540 € à 2 064 €, soit un écart de 282%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 69 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Toulouse
Rue de Bruxelles fait partie des rues les plus abordables de Toulouse. Le prix au m2 y est 67.4% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 524 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Bruxelles ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 111 €/m2
Au revenu médian de Toulouse (21 440 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Bruxelles dans le contexte de Toulouse
Toulouse compte 8 111 transactions immobilières en 2024 réparties sur 496 rues. Cela représente environ 1 vente pour 62 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Toulouse
Principales rues de Toulouse classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Fronton | 2 857 € | 2 758 € | 5 658 € | 85 |
| Route de Launaguet | 2 349 € | 2 334 € | 3 200 € | 80 |
| Route de Narbonne | 2 877 € | 2 877 € | - | 66 |
| Avenue de L'aerodrome de Montaudr | 2 747 € | 2 747 € | - | 56 |
| Rue Edmond Rostand | 2 546 € | 2 534 € | - | 54 |
| Route de Seysses | 2 568 € | 2 436 € | 2 451 € | 52 |
| Chemin de la Flambere | 2 880 € | 2 826 € | - | 51 |
| Chemin de la Salade Ponsan | 4 000 € | 4 130 € | 3 667 € | 49 |
| Rue Achille Viadieu | 4 400 € | 4 400 € | - | 49 |
| Avenue Maurice Bourges-maunoury | 2 606 € | 2 606 € | - | 47 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Bruxelles à Toulouse ?
Le prix médian au m2 Rue de Bruxelles est de 1 111 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 540 € à 2 064 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Bruxelles est-elle chère par rapport à Toulouse ?
Rue de Bruxelles est nettement en dessous de la moyenne de Toulouse. Le prix médian de la commune est de 3 409 €/m2, soit 67.4% de plus que cette rue. Sur 496 rues analysées, Rue de Bruxelles se classe 495e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Bruxelles ?
Sur la base du prix médian de 1 111 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Bruxelles coute environ 55 530 €. Ce montant peut varier de 26 984 € à 103 187 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.