Prix au m2 Rue Vestrepain à Toulouse (31)
Le prix immobilier Rue Vestrepain à Toulouse est de 1 671 €/m2 en médiane, d'après 26 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 409 €/m2) et 28.1% en dessous de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 85 m².
📊 Rue Vestrepain en chiffres
En 2024, 26 biens ont été vendus Rue Vestrepain à Toulouse. Les prix au m2 s'échelonnent de 469 € à 19 560 €, soit un écart de 4073%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 85 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Toulouse
Rue Vestrepain fait partie des rues les plus abordables de Toulouse. Le prix au m2 y est 51% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 19 091 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Vestrepain
Les maisons Rue Vestrepain sont 139% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 83 536 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 120 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Vestrepain ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 671 €/m2
Au revenu médian de Toulouse (21 440 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Vestrepain dans le contexte de Toulouse
Toulouse compte 8 111 transactions immobilières en 2024 réparties sur 496 rues. Cela représente environ 1 vente pour 62 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Toulouse
Principales rues de Toulouse classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Fronton | 2 857 € | 2 758 € | 5 658 € | 85 |
| Route de Launaguet | 2 349 € | 2 334 € | 3 200 € | 80 |
| Route de Narbonne | 2 877 € | 2 877 € | - | 66 |
| Avenue de L'aerodrome de Montaudr | 2 747 € | 2 747 € | - | 56 |
| Rue Edmond Rostand | 2 546 € | 2 534 € | - | 54 |
| Route de Seysses | 2 568 € | 2 436 € | 2 451 € | 52 |
| Chemin de la Flambere | 2 880 € | 2 826 € | - | 51 |
| Chemin de la Salade Ponsan | 4 000 € | 4 130 € | 3 667 € | 49 |
| Rue Achille Viadieu | 4 400 € | 4 400 € | - | 49 |
| Avenue Maurice Bourges-maunoury | 2 606 € | 2 606 € | - | 47 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Vestrepain à Toulouse ?
Le prix médian au m2 Rue Vestrepain est de 1 671 €/m2 en 2024, basé sur 26 transactions enregistrées. Les prix varient de 469 € à 19 560 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Vestrepain ?
Les appartements s'échangent à 1 529 €/m2 et les maisons à 3 662 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Vestrepain est-elle chère par rapport à Toulouse ?
Rue Vestrepain est nettement en dessous de la moyenne de Toulouse. Le prix médian de la commune est de 3 409 €/m2, soit 51% de plus que cette rue. Sur 496 rues analysées, Rue Vestrepain se classe 476e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Vestrepain ?
Sur la base du prix médian de 1 671 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Vestrepain coute environ 83 536 €. Ce montant peut varier de 23 438 € à 978 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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