Prix au m2 Quartier le Castan à Graissessac (34)
Le prix immobilier Quartier le Castan à Graissessac est de 900 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (792 €/m2) et 67.4% en dessous de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 52 m².
📊 Quartier le Castan en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Quartier le Castan à Graissessac. Les prix au m2 s'échelonnent de 231 € à 938 €, soit un écart de 306%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 52 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 707 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Quartier le Castan ?
Estimations basées sur le prix médian de 900 €/m2
Au revenu médian de Graissessac (17 080 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Quartier le Castan dans le contexte de Graissessac
Graissessac compte 34 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 17 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Graissessac
Principales rues de Graissessac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de L'ayrole | 753 € | 712 € | - | 6 |
| Rue de Riols | 655 € | - | 1 705 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Quartier le Castan à Graissessac ?
Le prix médian au m2 Quartier le Castan est de 900 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 231 € à 938 €/m2 selon le type de bien et son état.
Quartier le Castan est-elle chère par rapport à Graissessac ?
Quartier le Castan est au-dessus de la moyenne de Graissessac. Le prix médian de la commune est de 792 €/m2, soit 13.6% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Quartier le Castan se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Quartier le Castan ?
Sur la base du prix médian de 900 €/m2, un appartement de 50 m² Quartier le Castan coute environ 45 000 €. Ce montant peut varier de 11 539 € à 46 875 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.