Prix au m2 à Graissessac (34)
Le prix médian de l'immobilier à Graissessac est de 792 €/m2 selon les 34 transactions enregistrées en 2024. C'est 71.3% en dessous de la moyenne du département Hérault (2 757 €/m2). La ville compte 574 habitants sur 9,9 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Graissessac est passé de 738 € à 1 268 €, soit +71.7%.
📊 Graissessac vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Hérault :
Graissessac se situe en 9e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 71.3% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Graissessac en chiffres
Graissessac compte 574 habitants répartis sur 9,9 km², soit une densité de 58 hab/km². Le code postal est 34260.
Le revenu médian des ménages est de 17 080 €/an. Il faut environ 2.3 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 19.2% inférieur à la moyenne du Hérault.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Graissessac
Un appartement coûte 39% moins cher qu'une maison au m2 à Graissessac. Pour un T3 de 80 m², comptez 50 526 € en appartement contre 82 500 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Graissessac ?
Estimations basées sur le prix médian de 792 €/m2 :
Les prix varient entre 125 € et 2 215 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Graissessac
3 rues analysées. La rue la plus chère est Rue de L'ayrole (753 €/m2) et la plus abordable est Rue de Riols (655 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue de L'ayrole 753 €/m2
- Quartier le Castan 900 €/m2
- Rue de Riols 655 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue de Riols 655 €/m2
- Rue de L'ayrole 753 €/m2
- Quartier le Castan 900 €/m2
📍 Toutes les rues de Graissessac
Liste des 3 rues de Graissessac avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de L'ayrole | 753 € | 712 € | - | 6 |
| Quartier le Castan | 900 € | 500 € | - | 5 |
| Rue de Riols | 655 € | - | 1 705 € | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Hérault
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Montpellier | 3 459 € | 3 414 € | 4 063 € | 4 868 |
| Béziers | 2 272 € | 2 265 € | 2 302 € | 2 205 |
| Agde | 3 711 € | 3 698 € | 3 893 € | 2 029 |
| Sète | 3 563 € | 3 478 € | 4 700 € | 1 179 |
| La Grande-Motte | 5 325 € | 5 380 € | 5 997 € | 723 |
| Lunel | 2 742 € | 2 526 € | 3 084 € | 429 |
| Castelnau-le-Lez | 4 083 € | 3 816 € | 4 799 € | 426 |
| Frontignan | 3 450 € | 3 402 € | 3 540 € | 416 |
| Mauguio | 4 542 € | 4 790 € | 4 392 € | 375 |
| Marseillan | 4 199 € | 4 294 € | 3 971 € | 334 |
Autres communes du Hérault
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.