Prix au m2 Avenue Comtes de Melgueil Carnon à Mauguio (34)
Le prix immobilier Avenue Comtes de Melgueil Carnon à Mauguio est de 4 378 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (4 542 €/m2) et 58.8% au-dessus de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 28 m².
📊 Avenue Comtes de Melgueil Carnon en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Avenue Comtes de Melgueil Carnon à Mauguio. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 478 € à 5 688 €, soit un écart de 64%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 28 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Mauguio
Avenue Comtes de Melgueil Carnon fait partie des rues les plus abordables de Mauguio. Le prix au m2 y est 3.6% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 209 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Comtes de Melgueil Carnon ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 378 €/m2
Au revenu médian de Mauguio (23 710 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Comtes de Melgueil Carnon dans le contexte de Mauguio
Mauguio compte 375 transactions immobilières en 2024 réparties sur 21 rues. Cela représente environ 1 vente pour 44 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Mauguio
Principales rues de Mauguio classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Grassion Cibrand Carnon | 5 819 € | 5 786 € | - | 32 |
| Rue du Grau Carnon | 4 581 € | 4 581 € | - | 20 |
| Rue du Mistral Carnon | 5 466 € | 5 466 € | - | 16 |
| Rue de la Plage Carnon | 4 977 € | 4 977 € | - | 15 |
| Quai Auguste Meynier Carnon | 4 918 € | 4 918 € | - | 9 |
| Rue du Mont Saint Clair Carnon | 4 600 € | 4 600 € | - | 7 |
| Rue du Levant Carnon | 3 818 € | 3 818 € | - | 7 |
| Rue de l Etang de l Or Carnon | 5 344 € | 5 344 € | - | 7 |
| Rue du Gregaou Carnon | 4 516 € | 4 516 € | - | 6 |
| Place des Esquifs Carnon | 4 362 € | 4 362 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Comtes de Melgueil Carnon à Mauguio ?
Le prix médian au m2 Avenue Comtes de Melgueil Carnon est de 4 378 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 478 € à 5 688 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Comtes de Melgueil Carnon est-elle chère par rapport à Mauguio ?
Avenue Comtes de Melgueil Carnon est dans la moyenne de Mauguio. Le prix médian de la commune est de 4 542 €/m2, soit 3.6% de plus que cette rue. Sur 21 rues analysées, Avenue Comtes de Melgueil Carnon se classe 16e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Comtes de Melgueil Carnon ?
Sur la base du prix médian de 4 378 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Comtes de Melgueil Carnon coute environ 218 914 €. Ce montant peut varier de 173 913 € à 284 375 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.