Prix au m2 Avenue Grassion Cibrand Carnon à Mauguio (34)
Le prix immobilier Avenue Grassion Cibrand Carnon à Mauguio est de 5 819 €/m2 en médiane, d'après 32 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 542 €/m2) et 111.1% au-dessus de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 45 m².
📊 Avenue Grassion Cibrand Carnon en chiffres
En 2024, 32 biens ont été vendus Avenue Grassion Cibrand Carnon à Mauguio. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 298 € à 11 207 €, soit un écart de 388%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 45 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Mauguio
Avenue Grassion Cibrand Carnon se situe dans le quart supérieur des prix à Mauguio, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 909 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Grassion Cibrand Carnon ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 819 €/m2
Au revenu médian de Mauguio (23 710 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Grassion Cibrand Carnon dans le contexte de Mauguio
Mauguio compte 375 transactions immobilières en 2024 réparties sur 21 rues. Cela représente environ 1 vente pour 44 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Mauguio
Principales rues de Mauguio classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Grau Carnon | 4 581 € | 4 581 € | - | 20 |
| Rue du Mistral Carnon | 5 466 € | 5 466 € | - | 16 |
| Avenue Comtes de Melgueil Carnon | 4 378 € | 4 378 € | - | 16 |
| Rue de la Plage Carnon | 4 977 € | 4 977 € | - | 15 |
| Quai Auguste Meynier Carnon | 4 918 € | 4 918 € | - | 9 |
| Rue du Mont Saint Clair Carnon | 4 600 € | 4 600 € | - | 7 |
| Rue du Levant Carnon | 3 818 € | 3 818 € | - | 7 |
| Rue de l Etang de l Or Carnon | 5 344 € | 5 344 € | - | 7 |
| Rue du Gregaou Carnon | 4 516 € | 4 516 € | - | 6 |
| Place des Esquifs Carnon | 4 362 € | 4 362 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Grassion Cibrand Carnon à Mauguio ?
Le prix médian au m2 Avenue Grassion Cibrand Carnon est de 5 819 €/m2 en 2024, basé sur 32 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 298 € à 11 207 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Grassion Cibrand Carnon est-elle chère par rapport à Mauguio ?
Avenue Grassion Cibrand Carnon est nettement au-dessus de la moyenne de Mauguio. Le prix médian de la commune est de 4 542 €/m2, soit 28.1% de moins que cette rue. Sur 21 rues analysées, Avenue Grassion Cibrand Carnon se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Grassion Cibrand Carnon ?
Sur la base du prix médian de 5 819 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Grassion Cibrand Carnon coute environ 290 942 €. Ce montant peut varier de 114 920 € à 560 345 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.