Prix au m2 à Mauguio (34)
Le prix médian de l'immobilier à Mauguio est de 4 542 €/m2 selon les 375 transactions enregistrées en 2024. C'est 64.7% au-dessus de la moyenne du département Hérault (2 757 €/m2). La ville compte 16 596 habitants sur 76,9 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Mauguio est passé de 3 966 € à 4 477 €, soit +12.9%.
📊 Mauguio vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Hérault :
Mauguio se situe en 2e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 64.7% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Mauguio en chiffres
Mauguio compte 16 596 habitants répartis sur 76,9 km², soit une densité de 216 hab/km². Le code postal est 34130.
Le revenu médian des ménages est de 23 710 €/an. Il faut environ 9.6 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 12.2% supérieur à la moyenne du Hérault.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Mauguio
Un appartement coûte 9% plus cher qu'une maison au m2 à Mauguio. Pour un T3 de 80 m², comptez 383 230 € en appartement contre 351 385 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Mauguio ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 542 €/m2 :
Les prix varient entre 288 € et 29 591 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Mauguio
21 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue Grassion Cibrand Carnon (5 819 €/m2) et la plus abordable est Rue Saint Exupery (1 405 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue Grassion Cibrand Carnon 5 819 €/m2
- Rue du Grau Carnon 4 581 €/m2
- Rue du Mistral Carnon 5 466 €/m2
- Avenue Comtes de Melgueil Carnon 4 378 €/m2
- Rue de la Plage Carnon 4 977 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue Saint Exupery 1 405 €/m2
- Rue du Levant Carnon 3 818 €/m2
- Rue Florence Arthaud Carnon 4 079 €/m2
- Avenue Jean Baptiste Clement 4 334 €/m2
- Place des Esquifs Carnon 4 362 €/m2
📍 Toutes les rues de Mauguio
Liste des 21 rues de Mauguio avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Grassion Cibrand Carnon | 5 819 € | 5 786 € | - | 32 |
| Rue du Grau Carnon | 4 581 € | 4 581 € | - | 20 |
| Rue du Mistral Carnon | 5 466 € | 5 466 € | - | 16 |
| Avenue Comtes de Melgueil Carnon | 4 378 € | 4 378 € | - | 16 |
| Rue de la Plage Carnon | 4 977 € | 4 977 € | - | 15 |
| Quai Auguste Meynier Carnon | 4 918 € | 4 918 € | - | 9 |
| Rue du Mont Saint Clair Carnon | 4 600 € | 4 600 € | - | 7 |
| Rue du Levant Carnon | 3 818 € | 3 818 € | - | 7 |
| Rue de l Etang de l Or Carnon | 5 344 € | 5 344 € | - | 7 |
| Rue du Gregaou Carnon | 4 516 € | 4 516 € | - | 6 |
| Place des Esquifs Carnon | 4 362 € | 4 362 € | - | 6 |
| Rue Pasteur | 10 745 € | 10 833 € | - | 6 |
| Garrigues Hautes | 16 011 € | - | 16 011 € | 6 |
| Avenue Jean Baptiste Clement | 4 334 € | 4 334 € | - | 6 |
| Enc des Palourdes Carnon | 6 668 € | 6 728 € | - | 5 |
| Rue de la Gardiole Carnon | 4 417 € | - | - | 5 |
| Rue Arnasserre | 4 582 € | - | 4 599 € | 5 |
| Avenue Jean Moulin | 15 417 € | - | - | 5 |
| Rue Florence Arthaud Carnon | 4 079 € | 4 079 € | - | 5 |
| Avenue Jb Solignac Carnon | 4 932 € | 4 932 € | - | 5 |
| Rue Saint Exupery | 1 405 € | - | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Hérault
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Montpellier | 3 459 € | 3 414 € | 4 063 € | 4 868 |
| Béziers | 2 272 € | 2 265 € | 2 302 € | 2 205 |
| Agde | 3 711 € | 3 698 € | 3 893 € | 2 029 |
| Sète | 3 563 € | 3 478 € | 4 700 € | 1 179 |
| La Grande-Motte | 5 325 € | 5 380 € | 5 997 € | 723 |
| Lunel | 2 742 € | 2 526 € | 3 084 € | 429 |
| Castelnau-le-Lez | 4 083 € | 3 816 € | 4 799 € | 426 |
| Frontignan | 3 450 € | 3 402 € | 3 540 € | 416 |
| Marseillan | 4 199 € | 4 294 € | 3 971 € | 334 |
| Balaruc-les-Bains | 4 037 € | 4 234 € | 4 069 € | 297 |
Autres communes du Hérault
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.