Prix au m2 Chemin de la Croix de Marcenac à Sète (34)
Le prix immobilier Chemin de la Croix de Marcenac à Sète est de 3 627 €/m2 en médiane, d'après 20 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 563 €/m2) et 31.6% au-dessus de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 50 m².
📊 Chemin de la Croix de Marcenac en chiffres
En 2024, 20 biens ont été vendus Chemin de la Croix de Marcenac à Sète. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 718 € à 4 649 €, soit un écart de 71%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 50 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Sète
Chemin de la Croix de Marcenac se situe au-dessus de la médiane des prix à Sète. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 930 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin de la Croix de Marcenac ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 627 €/m2
Au revenu médian de Sète (18 780 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Chemin de la Croix de Marcenac dans le contexte de Sète
Sète compte 1 179 transactions immobilières en 2024 réparties sur 77 rues. Cela représente environ 1 vente pour 38 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sète
Principales rues de Sète classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Joliot Curie | 5 118 € | 5 118 € | - | 48 |
| Cite du Chateau Vert | 1 830 € | 1 830 € | - | 25 |
| Boulevard de Verdun | 3 273 € | 2 910 € | - | 25 |
| Rue Paul Bousquet | 3 253 € | 3 220 € | - | 22 |
| Avenue Victor Hugo | 3 293 € | 3 293 € | - | 18 |
| Rue de la Revolution | 3 454 € | 3 454 € | - | 18 |
| Rue Romain Rolland | 3 512 € | 3 603 € | - | 18 |
| Quai de Bosc | 3 841 € | 3 841 € | - | 18 |
| Quai Noel Guignon | 3 182 € | 3 727 € | - | 17 |
| Rue Grand Rue Mario Roustan | 1 968 € | 2 140 € | - | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin de la Croix de Marcenac à Sète ?
Le prix médian au m2 Chemin de la Croix de Marcenac est de 3 627 €/m2 en 2024, basé sur 20 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 718 € à 4 649 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin de la Croix de Marcenac est-elle chère par rapport à Sète ?
Chemin de la Croix de Marcenac est dans la moyenne de Sète. Le prix médian de la commune est de 3 563 €/m2, soit 1.8% de moins que cette rue. Sur 77 rues analysées, Chemin de la Croix de Marcenac se classe 32e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin de la Croix de Marcenac ?
Sur la base du prix médian de 3 627 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin de la Croix de Marcenac coute environ 181 365 €. Ce montant peut varier de 135 921 € à 232 432 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.