Prix au m2 Chem des Gaulies à Prayssac (46)
Le prix immobilier Chem des Gaulies à Prayssac est de 1 310 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 905 €/m2) et 33.9% en dessous de la moyenne du département Lot. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 70 m².
📊 Chem des Gaulies en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Chem des Gaulies à Prayssac. Les prix au m2 s'échelonnent de 489 € à 2 522 €, soit un écart de 415%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 70 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 033 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chem des Gaulies ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 310 €/m2
Au revenu médian de Prayssac (21 250 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Chem des Gaulies dans le contexte de Prayssac
Prayssac compte 67 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 37 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Prayssac
Principales rues de Prayssac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Impasse du Trioulou | 1 889 € | - | 1 889 € | 5 |
| Boulevard des Erables | 2 195 € | - | 2 195 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chem des Gaulies à Prayssac ?
Le prix médian au m2 Chem des Gaulies est de 1 310 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 489 € à 2 522 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chem des Gaulies est-elle chère par rapport à Prayssac ?
Chem des Gaulies est nettement en dessous de la moyenne de Prayssac. Le prix médian de la commune est de 1 905 €/m2, soit 31.2% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Chem des Gaulies se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chem des Gaulies ?
Sur la base du prix médian de 1 310 €/m2, un appartement de 50 m² Chem des Gaulies coute environ 65 517 €. Ce montant peut varier de 24 468 € à 126 106 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.