Prix au m2 Rue des Casteillets à Osséja (66)
Le prix immobilier Rue des Casteillets à Osséja est de 8 750 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 291 €/m2) et 250.1% au-dessus de la moyenne du département Pyrénées-Orientales. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 35 m².
📊 Rue des Casteillets en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue des Casteillets à Osséja. Les prix au m2 s'échelonnent de 7 500 € à 10 000 €, soit un écart de 33%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 35 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 500 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Casteillets ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 750 €/m2
Au revenu médian de Osséja (20 800 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 21 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Casteillets dans le contexte de Osséja
Osséja compte 50 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 27 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Osséja
Principales rues de Osséja classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Canigou | 5 121 € | 5 073 € | - | 5 |
| Rue St Roch | 2 544 € | 2 667 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Casteillets à Osséja ?
Le prix médian au m2 Rue des Casteillets est de 8 750 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 7 500 € à 10 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Casteillets est-elle chère par rapport à Osséja ?
Rue des Casteillets est nettement au-dessus de la moyenne de Osséja. Le prix médian de la commune est de 3 291 €/m2, soit 165.9% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue des Casteillets se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Casteillets ?
Sur la base du prix médian de 8 750 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Casteillets coute environ 437 500 €. Ce montant peut varier de 375 000 € à 500 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.