Prix au m2 Rue du Canigou à Osséja (66)
Le prix immobilier Rue du Canigou à Osséja est de 5 121 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 291 €/m2) et 104.9% au-dessus de la moyenne du département Pyrénées-Orientales. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Rue du Canigou en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue du Canigou à Osséja. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 784 € à 5 208 €, soit un écart de 87%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 424 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Canigou ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 121 €/m2
Au revenu médian de Osséja (20 800 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue du Canigou dans le contexte de Osséja
Osséja compte 50 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 27 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Osséja
Principales rues de Osséja classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Casteillets | 8 750 € | 8 750 € | - | 8 |
| Rue St Roch | 2 544 € | 2 667 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Canigou à Osséja ?
Le prix médian au m2 Rue du Canigou est de 5 121 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 784 € à 5 208 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Canigou est-elle chère par rapport à Osséja ?
Rue du Canigou est nettement au-dessus de la moyenne de Osséja. Le prix médian de la commune est de 3 291 €/m2, soit 55.6% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue du Canigou se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Canigou ?
Sur la base du prix médian de 5 121 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Canigou coute environ 256 049 €. Ce montant peut varier de 139 205 € à 260 417 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.