Prix au m2 Boulevard du Canigou à Saint-Estève (66)
Le prix immobilier Boulevard du Canigou à Saint-Estève est de 2 908 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 356 €/m2) et 16.4% au-dessus de la moyenne du département Pyrénées-Orientales. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 90 m².
📊 Boulevard du Canigou en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Boulevard du Canigou à Saint-Estève. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 856 € à 18 125 €, soit un écart de 877%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 90 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 16 269 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard du Canigou ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 908 €/m2
Au revenu médian de Saint-Estève (21 020 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Boulevard du Canigou dans le contexte de Saint-Estève
Saint-Estève compte 149 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 78 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Estève
Principales rues de Saint-Estève classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Domaine D'aguzan | 2 341 € | 2 341 € | - | 13 |
| Résidence les Jardins du Roussillon | 2 261 € | 2 261 € | - | 8 |
| Avenue Decl des Droits de l Homme | 2 392 € | 2 392 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard du Canigou à Saint-Estève ?
Le prix médian au m2 Boulevard du Canigou est de 2 908 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 856 € à 18 125 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard du Canigou est-elle chère par rapport à Saint-Estève ?
Boulevard du Canigou est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Estève. Le prix médian de la commune est de 2 356 €/m2, soit 23.4% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, Boulevard du Canigou se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard du Canigou ?
Sur la base du prix médian de 2 908 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard du Canigou coute environ 145 408 €. Ce montant peut varier de 92 784 € à 906 250 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.