Prix au m2 Résidence les Jardins du Roussillon à Saint-Estève (66)
Le prix immobilier Résidence les Jardins du Roussillon à Saint-Estève est de 2 261 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 356 €/m2) et 9.5% en dessous de la moyenne du département Pyrénées-Orientales. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 61 m².
📊 Résidence les Jardins du Roussillon en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Résidence les Jardins du Roussillon à Saint-Estève. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 063 € à 2 692 €, soit un écart de 30%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 61 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 629 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Résidence les Jardins du Roussillon ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 261 €/m2
Au revenu médian de Saint-Estève (21 020 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Résidence les Jardins du Roussillon dans le contexte de Saint-Estève
Saint-Estève compte 149 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 78 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Estève
Principales rues de Saint-Estève classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Domaine D'aguzan | 2 341 € | 2 341 € | - | 13 |
| Avenue Decl des Droits de l Homme | 2 392 € | 2 392 € | - | 5 |
| Boulevard du Canigou | 2 908 € | - | 2 626 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Résidence les Jardins du Roussillon à Saint-Estève ?
Le prix médian au m2 Résidence les Jardins du Roussillon est de 2 261 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 063 € à 2 692 €/m2 selon le type de bien et son état.
Résidence les Jardins du Roussillon est-elle chère par rapport à Saint-Estève ?
Résidence les Jardins du Roussillon est dans la moyenne de Saint-Estève. Le prix médian de la commune est de 2 356 €/m2, soit 4% de plus que cette rue. Sur 4 rues analysées, Résidence les Jardins du Roussillon se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Résidence les Jardins du Roussillon ?
Sur la base du prix médian de 2 261 €/m2, un appartement de 50 m² Résidence les Jardins du Roussillon coute environ 113 069 €. Ce montant peut varier de 103 174 € à 134 616 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.