Prix au m2 Hameau du Ruisseau à Nègrepelisse (82)
Le prix immobilier Hameau du Ruisseau à Nègrepelisse est de 18 816 €/m2 en médiane, d'après 28 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 260 €/m2) et 952.1% au-dessus de la moyenne du département Tarn-et-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 108 m².
📊 Hameau du Ruisseau en chiffres
En 2024, 28 biens ont été vendus Hameau du Ruisseau à Nègrepelisse. Les prix au m2 s'échelonnent de 18 230 € à 20 000 €, soit un écart de 10%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 108 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 770 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Hameau du Ruisseau ?
Estimations basées sur le prix médian de 18 816 €/m2
Au revenu médian de Nègrepelisse (19 920 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 47.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Hameau du Ruisseau dans le contexte de Nègrepelisse
Nègrepelisse compte 111 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Nègrepelisse
Principales rues de Nègrepelisse classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Vte Vieille Rte de Montauban | 2 062 € | - | 2 062 € | 10 |
| Vieille Rte de St Etienne | 2 387 € | - | 2 387 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Hameau du Ruisseau à Nègrepelisse ?
Le prix médian au m2 Hameau du Ruisseau est de 18 816 €/m2 en 2024, basé sur 28 transactions enregistrées. Les prix varient de 18 230 € à 20 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Hameau du Ruisseau est-elle chère par rapport à Nègrepelisse ?
Hameau du Ruisseau est nettement au-dessus de la moyenne de Nègrepelisse. Le prix médian de la commune est de 2 260 €/m2, soit 732.7% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Hameau du Ruisseau se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Hameau du Ruisseau ?
Sur la base du prix médian de 18 816 €/m2, un appartement de 50 m² Hameau du Ruisseau coute environ 940 816 €. Ce montant peut varier de 911 505 € à 1 000 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.