Prix au m2 à Nègrepelisse (82)
Le prix médian de l'immobilier à Nègrepelisse est de 2 260 €/m2 selon les 111 transactions enregistrées en 2024. C'est 26.3% au-dessus de la moyenne du département Tarn-et-Garonne (1 788 €/m2). La ville compte 5 743 habitants sur 48,9 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Nègrepelisse est passé de 1 745 € à 2 588 €, soit +48.3%.
📊 Nègrepelisse vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Tarn-et-Garonne :
Nègrepelisse se situe en 1e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 26.3% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Nègrepelisse en chiffres
Nègrepelisse compte 5 743 habitants répartis sur 48,9 km², soit une densité de 117 hab/km². Le code postal est 82800.
Le revenu médian des ménages est de 19 920 €/an. Il faut environ 5.7 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 1.7% inférieur à la moyenne du Tarn-et-Garonne.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Nègrepelisse
Un appartement coûte 31% moins cher qu'une maison au m2 à Nègrepelisse. Pour un T3 de 80 m², comptez 126 666 € en appartement contre 183 171 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Nègrepelisse ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 260 €/m2 :
Les prix varient entre 271 € et 20 000 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Nègrepelisse
3 rues analysées. La rue la plus chère est Hameau du Ruisseau (18 816 €/m2) et la plus abordable est Vte Vieille Rte de Montauban (2 062 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Hameau du Ruisseau 18 816 €/m2
- Vte Vieille Rte de Montauban 2 062 €/m2
- Vieille Rte de St Etienne 2 387 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Vte Vieille Rte de Montauban 2 062 €/m2
- Vieille Rte de St Etienne 2 387 €/m2
- Hameau du Ruisseau 18 816 €/m2
📍 Toutes les rues de Nègrepelisse
Liste des 3 rues de Nègrepelisse avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Hameau du Ruisseau | 18 816 € | - | 18 816 € | 28 |
| Vte Vieille Rte de Montauban | 2 062 € | - | 2 062 € | 10 |
| Vieille Rte de St Etienne | 2 387 € | - | 2 387 € | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Tarn-et-Garonne
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Montauban | 2 210 € | 2 124 € | 2 311 € | 1 107 |
| Castelsarrasin | 1 711 € | 2 400 € | 1 644 € | 273 |
| Moissac | 1 656 € | 1 976 € | 1 594 € | 247 |
| Caussade | 1 873 € | 3 509 € | 1 629 € | 129 |
| Montech | 2 148 € | 1 892 € | 2 223 € | 106 |
| Valence | 1 415 € | 1 400 € | 1 567 € | 95 |
| Verdun-sur-Garonne | 1 864 € | 1 827 € | 1 923 € | 86 |
| Beaumont-de-Lomagne | 1 788 € | 4 014 € | 1 517 € | 85 |
| Bressols | 2 313 € | 1 968 € | 2 377 € | 83 |
| Saint-Étienne-de-Tulmont | 2 360 € | 1 861 € | 2 369 € | 71 |
Autres communes du Tarn-et-Garonne
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