Prix au m2 Vieille Rte de St Etienne à Nègrepelisse (82)
Le prix immobilier Vieille Rte de St Etienne à Nègrepelisse est de 2 387 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 260 €/m2) et 33.5% au-dessus de la moyenne du département Tarn-et-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 117 m².
📊 Vieille Rte de St Etienne en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Vieille Rte de St Etienne à Nègrepelisse. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 878 € à 2 387 €, soit un écart de 27%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 117 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 509 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Vieille Rte de St Etienne ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 387 €/m2
Au revenu médian de Nègrepelisse (19 920 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Vieille Rte de St Etienne dans le contexte de Nègrepelisse
Nègrepelisse compte 111 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Nègrepelisse
Principales rues de Nègrepelisse classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Hameau du Ruisseau | 18 816 € | - | 18 816 € | 28 |
| Vte Vieille Rte de Montauban | 2 062 € | - | 2 062 € | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Vieille Rte de St Etienne à Nègrepelisse ?
Le prix médian au m2 Vieille Rte de St Etienne est de 2 387 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 878 € à 2 387 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vieille Rte de St Etienne est-elle chère par rapport à Nègrepelisse ?
Vieille Rte de St Etienne est au-dessus de la moyenne de Nègrepelisse. Le prix médian de la commune est de 2 260 €/m2, soit 5.7% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Vieille Rte de St Etienne se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Vieille Rte de St Etienne ?
Sur la base du prix médian de 2 387 €/m2, un appartement de 50 m² Vieille Rte de St Etienne coute environ 119 370 €. Ce montant peut varier de 93 911 € à 119 370 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.