Prix au m2 Vte Vieille Rte de Montauban à Nègrepelisse (82)
Le prix immobilier Vte Vieille Rte de Montauban à Nègrepelisse est de 2 062 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 260 €/m2) et 15.3% au-dessus de la moyenne du département Tarn-et-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 92 m².
📊 Vte Vieille Rte de Montauban en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Vte Vieille Rte de Montauban à Nègrepelisse. Les prix au m2 s'échelonnent de 271 € à 3 093 €, soit un écart de 1043%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 92 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 822 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Vte Vieille Rte de Montauban ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 062 €/m2
Au revenu médian de Nègrepelisse (19 920 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Vte Vieille Rte de Montauban dans le contexte de Nègrepelisse
Nègrepelisse compte 111 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Nègrepelisse
Principales rues de Nègrepelisse classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Hameau du Ruisseau | 18 816 € | - | 18 816 € | 28 |
| Vieille Rte de St Etienne | 2 387 € | - | 2 387 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Vte Vieille Rte de Montauban à Nègrepelisse ?
Le prix médian au m2 Vte Vieille Rte de Montauban est de 2 062 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 271 € à 3 093 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vte Vieille Rte de Montauban est-elle chère par rapport à Nègrepelisse ?
Vte Vieille Rte de Montauban est en dessous de la moyenne de Nègrepelisse. Le prix médian de la commune est de 2 260 €/m2, soit 8.7% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Vte Vieille Rte de Montauban se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Vte Vieille Rte de Montauban ?
Sur la base du prix médian de 2 062 €/m2, un appartement de 50 m² Vte Vieille Rte de Montauban coute environ 103 097 €. Ce montant peut varier de 13 529 € à 154 630 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.