Prix au m2 La Vinconniere à Chaumes-en-Retz (44)
Le prix immobilier La Vinconniere à Chaumes-en-Retz est de 11 034 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 666 €/m2) et 337.9% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 64 m².
📊 La Vinconniere en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus La Vinconniere à Chaumes-en-Retz. Les prix au m2 s'échelonnent de 8 000 € à 12 549 €, soit un écart de 57%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 64 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 549 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien La Vinconniere ?
Estimations basées sur le prix médian de 11 034 €/m2
Au revenu médian de Chaumes-en-Retz (21 650 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 25.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 La Vinconniere dans le contexte de Chaumes-en-Retz
Chaumes-en-Retz compte 120 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 60 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Chaumes-en-Retz
Principales rues de Chaumes-en-Retz classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Les Epinards | 11 880 € | - | 11 880 € | 9 |
| Rue du Moulin | 2 740 € | - | 2 740 € | 6 |
| Rue du Brandais | 2 500 € | - | 2 500 € | 5 |
| Le Breuil | 2 669 € | - | 2 669 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 La Vinconniere à Chaumes-en-Retz ?
Le prix médian au m2 La Vinconniere est de 11 034 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 8 000 € à 12 549 €/m2 selon le type de bien et son état.
La Vinconniere est-elle chère par rapport à Chaumes-en-Retz ?
La Vinconniere est nettement au-dessus de la moyenne de Chaumes-en-Retz. Le prix médian de la commune est de 2 666 €/m2, soit 313.8% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, La Vinconniere se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² La Vinconniere ?
Sur la base du prix médian de 11 034 €/m2, un appartement de 50 m² La Vinconniere coute environ 551 724 €. Ce montant peut varier de 400 000 € à 627 451 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.