Prix au m2 Rue du Brandais à Chaumes-en-Retz (44)
Le prix immobilier Rue du Brandais à Chaumes-en-Retz est de 2 500 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 666 €/m2) et 0.8% en dessous de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 112 m².
📊 Rue du Brandais en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue du Brandais à Chaumes-en-Retz. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 889 € à 2 664 €, soit un écart de 41%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 112 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 775 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Brandais ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 500 €/m2
Au revenu médian de Chaumes-en-Retz (21 650 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Brandais dans le contexte de Chaumes-en-Retz
Chaumes-en-Retz compte 120 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 60 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Chaumes-en-Retz
Principales rues de Chaumes-en-Retz classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Les Epinards | 11 880 € | - | 11 880 € | 9 |
| Rue du Moulin | 2 740 € | - | 2 740 € | 6 |
| Le Breuil | 2 669 € | - | 2 669 € | 5 |
| La Vinconniere | 11 034 € | 10 038 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Brandais à Chaumes-en-Retz ?
Le prix médian au m2 Rue du Brandais est de 2 500 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 889 € à 2 664 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Brandais est-elle chère par rapport à Chaumes-en-Retz ?
Rue du Brandais est en dessous de la moyenne de Chaumes-en-Retz. Le prix médian de la commune est de 2 666 €/m2, soit 6.2% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue du Brandais se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Brandais ?
Sur la base du prix médian de 2 500 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Brandais coute environ 125 000 €. Ce montant peut varier de 94 445 € à 133 200 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.