Prix au m2 Les Epinards à Chaumes-en-Retz (44)
Le prix immobilier Les Epinards à Chaumes-en-Retz est de 11 880 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 666 €/m2) et 371.5% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 67 m².
📊 Les Epinards en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Les Epinards à Chaumes-en-Retz. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 940 € à 11 880 €, soit un écart de 100%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 67 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 940 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Les Epinards ?
Estimations basées sur le prix médian de 11 880 €/m2
Au revenu médian de Chaumes-en-Retz (21 650 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 27.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Les Epinards dans le contexte de Chaumes-en-Retz
Chaumes-en-Retz compte 120 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 60 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Chaumes-en-Retz
Principales rues de Chaumes-en-Retz classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Moulin | 2 740 € | - | 2 740 € | 6 |
| Rue du Brandais | 2 500 € | - | 2 500 € | 5 |
| Le Breuil | 2 669 € | - | 2 669 € | 5 |
| La Vinconniere | 11 034 € | 10 038 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Les Epinards à Chaumes-en-Retz ?
Le prix médian au m2 Les Epinards est de 11 880 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 940 € à 11 880 €/m2 selon le type de bien et son état.
Les Epinards est-elle chère par rapport à Chaumes-en-Retz ?
Les Epinards est nettement au-dessus de la moyenne de Chaumes-en-Retz. Le prix médian de la commune est de 2 666 €/m2, soit 345.5% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Les Epinards se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Les Epinards ?
Sur la base du prix médian de 11 880 €/m2, un appartement de 50 m² Les Epinards coute environ 594 000 €. Ce montant peut varier de 297 000 € à 594 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.