Prix au m2 Rue des Patures à Montoir-de-Bretagne (44)
Le prix immobilier Rue des Patures à Montoir-de-Bretagne est de 6 170 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 456 €/m2) et 144.9% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 46 m².
📊 Rue des Patures en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Rue des Patures à Montoir-de-Bretagne. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 660 € à 6 444 €, soit un écart de 142%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 46 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 785 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue des Patures
Les maisons Rue des Patures sont 11% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 308 511 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 56 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue des Patures ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 170 €/m2
Au revenu médian de Montoir-de-Bretagne (21 480 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 14.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Patures dans le contexte de Montoir-de-Bretagne
Montoir-de-Bretagne compte 91 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 80 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montoir-de-Bretagne
Principales rues de Montoir-de-Bretagne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Parmentier | 2 357 € | - | 2 357 € | 12 |
| Rue Henri Gautier | 3 405 € | 4 901 € | - | 6 |
| Rue Pierre Curie | 4 615 € | 4 615 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Patures à Montoir-de-Bretagne ?
Le prix médian au m2 Rue des Patures est de 6 170 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 660 € à 6 444 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue des Patures ?
Les appartements s'échangent à 5 556 €/m2 et les maisons à 6 170 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue des Patures est-elle chère par rapport à Montoir-de-Bretagne ?
Rue des Patures est nettement au-dessus de la moyenne de Montoir-de-Bretagne. Le prix médian de la commune est de 2 456 €/m2, soit 151.3% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, Rue des Patures se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Patures ?
Sur la base du prix médian de 6 170 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Patures coute environ 308 511 €. Ce montant peut varier de 132 979 € à 322 222 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue des Patures à Montoir-de-Bretagne ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.