Prix au m2 Allée des Pinsons à Nantes (44)
Le prix immobilier Allée des Pinsons à Nantes est de 1 730 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 620 €/m2) et 31.3% en dessous de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 68 m².
📊 Allée des Pinsons en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Allée des Pinsons à Nantes. Les prix au m2 s'échelonnent de 581 € à 2 203 €, soit un écart de 279%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 68 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Nantes
Allée des Pinsons fait partie des rues les plus abordables de Nantes. Le prix au m2 y est 52.2% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 622 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée des Pinsons ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 730 €/m2
Au revenu médian de Nantes (22 960 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Allée des Pinsons dans le contexte de Nantes
Nantes compte 5 049 transactions immobilières en 2024 réparties sur 329 rues. Cela représente environ 1 vente pour 64 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Nantes
Principales rues de Nantes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Paul Bellamy | 3 542 € | 3 513 € | 3 077 € | 74 |
| Rue Mal Joffre | 3 718 € | 3 743 € | - | 39 |
| Boulevard Jules Verne | 3 333 € | 3 396 € | - | 37 |
| Rue des Hauts Paves | 3 870 € | 3 895 € | - | 36 |
| Boulevard Robert Schuman | 3 447 € | 3 413 € | 5 636 € | 32 |
| Boulevard Gabriel Guist Hau | 3 943 € | 4 205 € | - | 32 |
| Boulevard Alexandre Millerand | 2 713 € | 2 713 € | - | 31 |
| Rue Gal Buat | 3 240 € | 3 318 € | - | 30 |
| Rue de la Grande Bretagne | 3 557 € | 3 557 € | - | 28 |
| Rue de la Convention | 3 905 € | 3 870 € | 5 185 € | 24 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée des Pinsons à Nantes ?
Le prix médian au m2 Allée des Pinsons est de 1 730 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 581 € à 2 203 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée des Pinsons est-elle chère par rapport à Nantes ?
Allée des Pinsons est nettement en dessous de la moyenne de Nantes. Le prix médian de la commune est de 3 620 €/m2, soit 52.2% de plus que cette rue. Sur 329 rues analysées, Allée des Pinsons se classe 326e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée des Pinsons ?
Sur la base du prix médian de 1 730 €/m2, un appartement de 50 m² Allée des Pinsons coute environ 86 506 €. Ce montant peut varier de 29 070 € à 110 170 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.