Prix au m2 Boulevard des Poilus à Nantes (44)
Le prix immobilier Boulevard des Poilus à Nantes est de 3 522 €/m2 en médiane, d'après 20 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 620 €/m2) et 39.8% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 62 m².
📊 Boulevard des Poilus en chiffres
En 2024, 20 biens ont été vendus Boulevard des Poilus à Nantes. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 530 € à 12 787 €, soit un écart de 405%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 62 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Nantes
Boulevard des Poilus se situe en dessous de la médiane des prix à Nantes. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 257 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Boulevard des Poilus
Les maisons Boulevard des Poilus sont 13% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 176 119 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 56 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Boulevard des Poilus ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 522 €/m2
Au revenu médian de Nantes (22 960 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Boulevard des Poilus dans le contexte de Nantes
Nantes compte 5 049 transactions immobilières en 2024 réparties sur 329 rues. Cela représente environ 1 vente pour 64 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Nantes
Principales rues de Nantes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Paul Bellamy | 3 542 € | 3 513 € | 3 077 € | 74 |
| Rue Mal Joffre | 3 718 € | 3 743 € | - | 39 |
| Boulevard Jules Verne | 3 333 € | 3 396 € | - | 37 |
| Rue des Hauts Paves | 3 870 € | 3 895 € | - | 36 |
| Boulevard Robert Schuman | 3 447 € | 3 413 € | 5 636 € | 32 |
| Boulevard Gabriel Guist Hau | 3 943 € | 4 205 € | - | 32 |
| Boulevard Alexandre Millerand | 2 713 € | 2 713 € | - | 31 |
| Rue Gal Buat | 3 240 € | 3 318 € | - | 30 |
| Rue de la Grande Bretagne | 3 557 € | 3 557 € | - | 28 |
| Rue de la Convention | 3 905 € | 3 870 € | 5 185 € | 24 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard des Poilus à Nantes ?
Le prix médian au m2 Boulevard des Poilus est de 3 522 €/m2 en 2024, basé sur 20 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 530 € à 12 787 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Boulevard des Poilus ?
Les appartements s'échangent à 3 507 €/m2 et les maisons à 3 955 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Boulevard des Poilus est-elle chère par rapport à Nantes ?
Boulevard des Poilus est dans la moyenne de Nantes. Le prix médian de la commune est de 3 620 €/m2, soit 2.7% de plus que cette rue. Sur 329 rues analysées, Boulevard des Poilus se classe 201e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard des Poilus ?
Sur la base du prix médian de 3 522 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard des Poilus coute environ 176 119 €. Ce montant peut varier de 126 500 € à 639 345 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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