Prix au m2 Boulevard Michelet à Nantes (44)
Le prix immobilier Boulevard Michelet à Nantes est de 3 823 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 620 €/m2) et 51.7% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 60 m².
📊 Boulevard Michelet en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Boulevard Michelet à Nantes. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 882 € à 5 563 €, soit un écart de 93%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 60 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Nantes
Boulevard Michelet se situe au-dessus de la médiane des prix à Nantes. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 682 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard Michelet ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 823 €/m2
Au revenu médian de Nantes (22 960 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Boulevard Michelet dans le contexte de Nantes
Nantes compte 5 049 transactions immobilières en 2024 réparties sur 329 rues. Cela représente environ 1 vente pour 64 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Nantes
Principales rues de Nantes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Paul Bellamy | 3 542 € | 3 513 € | 3 077 € | 74 |
| Rue Mal Joffre | 3 718 € | 3 743 € | - | 39 |
| Boulevard Jules Verne | 3 333 € | 3 396 € | - | 37 |
| Rue des Hauts Paves | 3 870 € | 3 895 € | - | 36 |
| Boulevard Robert Schuman | 3 447 € | 3 413 € | 5 636 € | 32 |
| Boulevard Gabriel Guist Hau | 3 943 € | 4 205 € | - | 32 |
| Boulevard Alexandre Millerand | 2 713 € | 2 713 € | - | 31 |
| Rue Gal Buat | 3 240 € | 3 318 € | - | 30 |
| Rue de la Grande Bretagne | 3 557 € | 3 557 € | - | 28 |
| Rue de la Convention | 3 905 € | 3 870 € | 5 185 € | 24 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Michelet à Nantes ?
Le prix médian au m2 Boulevard Michelet est de 3 823 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 882 € à 5 563 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard Michelet est-elle chère par rapport à Nantes ?
Boulevard Michelet est au-dessus de la moyenne de Nantes. Le prix médian de la commune est de 3 620 €/m2, soit 5.6% de moins que cette rue. Sur 329 rues analysées, Boulevard Michelet se classe 153e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Michelet ?
Sur la base du prix médian de 3 823 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Michelet coute environ 191 129 €. Ce montant peut varier de 144 086 € à 278 169 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.