Prix au m2 Boulevard St Aignan à Nantes (44)
Le prix immobilier Boulevard St Aignan à Nantes est de 3 627 €/m2 en médiane, d'après 17 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 620 €/m2) et 44% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 103 m².
📊 Boulevard St Aignan en chiffres
En 2024, 17 biens ont été vendus Boulevard St Aignan à Nantes. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 742 € à 5 754 €, soit un écart de 110%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 103 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Nantes
Boulevard St Aignan se situe en dessous de la médiane des prix à Nantes. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 012 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Boulevard St Aignan
Les maisons Boulevard St Aignan sont 59% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 181 373 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 79 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Boulevard St Aignan ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 627 €/m2
Au revenu médian de Nantes (22 960 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Boulevard St Aignan dans le contexte de Nantes
Nantes compte 5 049 transactions immobilières en 2024 réparties sur 329 rues. Cela représente environ 1 vente pour 64 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Nantes
Principales rues de Nantes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Paul Bellamy | 3 542 € | 3 513 € | 3 077 € | 74 |
| Rue Mal Joffre | 3 718 € | 3 743 € | - | 39 |
| Boulevard Jules Verne | 3 333 € | 3 396 € | - | 37 |
| Rue des Hauts Paves | 3 870 € | 3 895 € | - | 36 |
| Boulevard Robert Schuman | 3 447 € | 3 413 € | 5 636 € | 32 |
| Boulevard Gabriel Guist Hau | 3 943 € | 4 205 € | - | 32 |
| Boulevard Alexandre Millerand | 2 713 € | 2 713 € | - | 31 |
| Rue Gal Buat | 3 240 € | 3 318 € | - | 30 |
| Rue de la Grande Bretagne | 3 557 € | 3 557 € | - | 28 |
| Rue de la Convention | 3 905 € | 3 870 € | 5 185 € | 24 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard St Aignan à Nantes ?
Le prix médian au m2 Boulevard St Aignan est de 3 627 €/m2 en 2024, basé sur 17 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 742 € à 5 754 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Boulevard St Aignan ?
Les appartements s'échangent à 3 583 €/m2 et les maisons à 5 695 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Boulevard St Aignan est-elle chère par rapport à Nantes ?
Boulevard St Aignan est dans la moyenne de Nantes. Le prix médian de la commune est de 3 620 €/m2, soit 0.2% de moins que cette rue. Sur 329 rues analysées, Boulevard St Aignan se classe 189e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard St Aignan ?
Sur la base du prix médian de 3 627 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard St Aignan coute environ 181 373 €. Ce montant peut varier de 137 097 € à 287 699 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.