Prix au m2 Quai Magellan à Nantes (44)
Le prix immobilier Quai Magellan à Nantes est de 4 516 €/m2 en médiane, d'après 15 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 620 €/m2) et 79.2% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 90 m².
📊 Quai Magellan en chiffres
En 2024, 15 biens ont été vendus Quai Magellan à Nantes. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 683 € à 5 875 €, soit un écart de 249%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 90 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Nantes
Quai Magellan se situe dans le quart supérieur des prix à Nantes, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 192 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Quai Magellan ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 516 €/m2
Au revenu médian de Nantes (22 960 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Quai Magellan dans le contexte de Nantes
Nantes compte 5 049 transactions immobilières en 2024 réparties sur 329 rues. Cela représente environ 1 vente pour 64 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Nantes
Principales rues de Nantes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Paul Bellamy | 3 542 € | 3 513 € | 3 077 € | 74 |
| Rue Mal Joffre | 3 718 € | 3 743 € | - | 39 |
| Boulevard Jules Verne | 3 333 € | 3 396 € | - | 37 |
| Rue des Hauts Paves | 3 870 € | 3 895 € | - | 36 |
| Boulevard Robert Schuman | 3 447 € | 3 413 € | 5 636 € | 32 |
| Boulevard Gabriel Guist Hau | 3 943 € | 4 205 € | - | 32 |
| Boulevard Alexandre Millerand | 2 713 € | 2 713 € | - | 31 |
| Rue Gal Buat | 3 240 € | 3 318 € | - | 30 |
| Rue de la Grande Bretagne | 3 557 € | 3 557 € | - | 28 |
| Rue de la Convention | 3 905 € | 3 870 € | 5 185 € | 24 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Quai Magellan à Nantes ?
Le prix médian au m2 Quai Magellan est de 4 516 €/m2 en 2024, basé sur 15 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 683 € à 5 875 €/m2 selon le type de bien et son état.
Quai Magellan est-elle chère par rapport à Nantes ?
Quai Magellan est nettement au-dessus de la moyenne de Nantes. Le prix médian de la commune est de 3 620 €/m2, soit 24.8% de moins que cette rue. Sur 329 rues analysées, Quai Magellan se classe 54e.
Combien coute un appartement de 50 m² Quai Magellan ?
Sur la base du prix médian de 4 516 €/m2, un appartement de 50 m² Quai Magellan coute environ 225 807 €. Ce montant peut varier de 84 140 € à 293 750 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Quai Magellan à Nantes ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.